LITHEA 1 - Wunderschöne 6-Zimmer-Villa im Zentrum von Nyon!

LITHEA ist ein Projekt mit 3 angrenzenden Villen, die sich ideal für ein Leben in Nyon eignen. Zwischen der Avenue Alfred-Cortot und der Route de Divonne liegt der Chemin Monastier in einer ruhigen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zum Spital, zu Schulen und Geschäften sind alle Dienstleistungen sofort zugänglich. Zwischen der Avenue Alfred-Cortot und der Route de Divonne liegt der Chemin Monastier in einer ruhigen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zum Spital, zu Schulen und Geschäften sind alle Dienstleistungen sofort zugänglich.

Mit zeitgemässer Architektur und hochwertiger Bauweise ist LITHEA ein einzigartiges Projekt. Geniessen Sie die Eleganz und den Platz der grosszügigen Wohnungen. Die Villen sind mit dem MINERGIE-Label zertifiziert und verfügen über Erdwärmesonden, Wärmepumpen und Photovoltaik-Paneele, was eine hervorragende Energieeffizienz garantiert. Die drei Villen sind ideal für Familien und bieten Ihnen viel Freiheit, um alle Räume zu nutzen. Vom grosszügigen Untergeschoss bis zur Elternschlafzimmer-Suite mit Terrasse im Dachgeschoss, von den Kinderzimmern bis hin zur Organisation des Hauses nach Ihren Wünschen: LITHEA bietet Ihnen alles, was Sie brauchen. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist sehr grosszügig und hat eine Deckenhöhe von etwa 3 Metern.

Die grossen Wohnräume und Gärten sind nach Süden ausgerichtet und bieten viel Licht, ohne Ihre Privatsphäre zu beeinträchtigen. Auf den beiden oberen Etagen bieten die grosszügigen Schlafzimmer ebenfalls viel Platz für die Aussicht.

Jede Villa verfügt über 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein grosses Wohnzimmer und einen Büroraum. Die Villen LITHEA bieten eine Gesamtfläche von etwa 230 m2, zu der eine Terrasse von etwa 18 m2 mit privatem Garten und Dachterrassen von insgesamt etwa 26 m2 hinzukommen. Von den Schlafzimmern bis hin zu den Bädern können Sie Ihre Inneneinrichtung nach Ihren Wünschen gestalten. Sie können ein Spielzimmer für Ihre Kinder einrichten, einen bequemen Arbeitsplatz für Ihre Arbeit von zu Hause aus schaffen oder ein Zimmer für Ihre Gäste einrichten. In Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Atelier 94 können Sie die gewünschten Oberflächen für Böden, Küchen und Bäder auswählen. Jede Villa bietet ein grosszügiges Budget für Böden, Küchen und Bäder, das Sie nach Ihren Wünschen einsetzen können. Jede Villa verfügt ausserdem über einen Abstellraum, eine Waschküche und eine überdachte Parkfläche. Das Projekt bietet auch einen Veloständer und einen Besucherparkplatz.

Verkauf von Anteilen am Grundstück mit Generalunternehmervertrag. Die Notar- und Umwandlungskosten werden daher nur auf den Wert des Grundstücks berechnet.