Einfamilienhaus with 7 rooms on sale in Oberwil BL - Ref CV-2026-168

Die Schulstrasse 18 ist als geschütztes Kulturdenkmal im kantonalen Inventar der geschützten Kulturdenkmäler Basel-Landschaft eingetragen und zählt zu den bedeutenden historischen Zeitzeugen von Oberwil.

Historische Balkenkonstruktionen, traditionelle Lehmbauteile, originale Holzelemente, schmiedeeiserne Beschläge und der eindrucksvolle Gewölbekeller verleihen dem Haus seinen einzigartigen Charakter und besonderen Charme. Die sichtbare Handwerkskunst und die gewachsene Geschichte schaffen ein Ambiente, das heute nur noch selten zu finden ist.

Für die zukünftige Entwicklung der Liegenschaft liegen bereits umfangreiche Grundlagen vor, darunter ein Vorprojekt, Bestandsaufnahmen, bauhistorische Untersuchungen, Schadstoffabklärungen sowie erste Abklärungen mit der kantonalen Denkmalpflege. Die entsprechenden Unterlagen können bei ernsthaftem Kaufinteresse angefordert werden.

Ob als Wohnsitz, Atelier, Ort für Kunst und Kultur oder als Generationenhaus - hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Stück Oberwiler Kulturerbe zu erwerben und weiterzuführen.

Die 360°-Begehung sowie weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage und nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars zur Verfügung.

Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Geschütztes historisches Kulturdenkmal
• Zentrale Lage im Dorfkern von Oberwil
• Seltene historische Bausubstanz mit einzigartigem Charakter
• Hervorragende Voraussetzungen für ein gesundes und natürliches Wohnklima
• Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten
• Aussergewöhnliches Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial
• Ideal für Liebhaber historischer Architektur und Baukultur
• Ein Objekt für Menschen, die nicht einfach ein Haus kaufen möchten, sondern ein Stück Geschichte mit Zukunft

Raumprogramm Vorprojekt:

Untergeschoss

• Gewölbekeller: 21 m²

Erdgeschoss

• Wohnzimmer: 17 m² 
• Zimmer: 13 m²
• Küche: 9 m²
• Vorraum: 9 m²
• Vorplatz: 7 m²
• Dusche: 3 m²
• WC: 3 m²
• Abort: 1 m²
• Waschküche: 9 m²

Total Erdgeschoss: 71 m²

Obergeschoss

• Zimmer: 21 m²
• Zimmer: 17 m²
• Zimmer: 9 m²
• Zimmer: 8 m²
• Ehemalige Küche: 8 m²
• Vorplatz: 7 m²
• Abstellraum: 9 m²

Total Obergeschoss: 79 m²

Dachgeschoss

• Estrich: 46 m²
• Estrich: 30 m²
• Estrich: 28 m²

Total Dachgeschoss: 104 m²

Flächenübersicht

• Untergeschoss: 21 m²
• Erdgeschoss: 71 m²
• Obergeschoss: 79 m²
• Dachgeschoss: 104 m²

Gesamtfläche gemäss Vorprojekt: ca. 275 m²

Aktuelle Wohn- und Nutzfläche (EG + OG) ca. 150 m²
Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 104 m²

Bereits erfolgte Abklärungen und Grundlagen:

• Bestandsaufnahme und Neuaufnahme der Gebäudepläne
• Vorprojekt und Zustandserfassung durch Lux Architekten GmbH
• Austausch und Vorabklärungen mit der Kantonalen Denkmalpflege Basel-Landschaft
• Begleitung durch einen erfahrenen Baufachmann mit Fachkenntnissen im Bereich denkmalgeschützter Bauten
• Bauhistorische Untersuchung und Sondierungen durch die Archäologie Baselland
• Dendrochronologische Untersuchung (Altersbestimmung der Holzkonstruktion)
• Dokumentation der historischen Wand-, Decken- und Bodenkonstruktionen
• Untersuchung der Fachwerk- und Lehmkonstruktionen
• Schadstoffuntersuchung und Schadstoffbericht
• Zustandsanalyse der vorhandenen Bausubstanz
• Dokumentation des Gewölbekellers und weiterer historischer Bauteile
• Erste Abklärungen zu möglichen zukünftigen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung der denkmalpflegerischen Anforderungen
• Die vollständigen Berichte, Gutachten, Pläne und Dokumentationen können bei ernsthaftem Kaufinteresse angefordert werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Erleben Sie das besondere Raumgefühl und die einzigartige Lage dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.