Diese Doppelhaushälfte mit etwa
128 m² Wohnfläche wurde 2012 auf einem 556 m² grossen Grundstück errichtet und bietet einen idealen Rahmen für eine Familie. Sie ist in
Süd-/West-Richtung ausgerichtet und bietet einen einzigartigen Ausblick auf die Alpen und die Dents-du-Midi.
Highlights
Grünes und ruhiges Umfeld
Optimaler Sonnenschein den ganzen Tag über
Grosser, flacher und bewaldeter Garten
Terrasse auf der Süd- und Westseite, sowie schattiger Bereich auf der Ostseite
Möglichkeit, einen Holzofen zu installieren
Guter Energieausweis (Gasheizung + Solaranlage)
2 Aussenparkplätze
Erdgeschoss
Eingangshalle mit Gäste-WC
Grosser, heller Wohnraum: offene Küche mit Bar, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Obergeschoss
Grosser Flur mit schöner Deckenhöhe
4 grosszügige Schlafzimmer
1 Badezimmer
Untergeschoss
Vollständig ausgehoben
Grosser Spielraum
Waschküche
Keller und Technikraum
Lage
Nur 3 Minuten von der Autobahn (St-Triphon)
5 Minuten von Aigle und 20 Minuten von Montreux
15 Minuten vom See in Villeneuve
20 Minuten von den Pisten in Villars-sur-Ollon
Bahnhof Ollon in 9 Minuten Fussweg erreichbar
Besonderheiten
Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und bedarf keiner grösseren Renovationsarbeiten. Eine Neugestaltung der Wände und Böden sollte je nach Ihrem Geschmack in Betracht gezogen werden.
Der Garten ist einfach zu gestalten und der aktuelle Aufstellpool wird entfernt.
Verfügbarkeit
Zu vereinbaren
? Ein seltenes Gut, das durch modernes Wohnen, grosszügige Räume, Helligkeit und eine ideale Lage besticht. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von den spektakulären Sonnenuntergängen über die Dents-du-Midi verzaubern.
Située dans un quartier calme et ensoleillé, cette villa jumelle d’environ 128 m² habitables offre un cadre idéal pour une famille. Construite en 2012 sur une parcelle de 556 m², elle bénéficie d’une orientation sud / ouest avec un panorama unique sur les Alpes et les Dents-du-Midi.
Points forts
Environnement verdoyant et paisible
Ensoleillement optimal toute la journée
Grand jardin plat et arborisé
Terrasse aménagée côté sud et ouest, et espace ombragé côté est
Possibilité d’installer un poêle à bois
Bon certificat énergétique (chauffage au gaz + panneaux solaires)
Deux places de parc extérieures
Distribution des pièces
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée avec WC visiteurs
Grande pièce à vivre lumineuse : cuisine ouverte avec bar, salle à manger et séjour avec accès à la terrasse et au jardin
Étage
Grand palier avec belle hauteur sous plafond
4 chambres spacieuses
1 salle de bain
Sous-sol
Complètement excavé
Grande salle de jeu
Buanderie
Cave et local technique
Situation
À seulement 3 min de l’autoroute (St-Triphon)
5 min d’Aigle et 20 min de Montreux
15 min du lac à Villeneuve
20 min des pistes de Villars-sur-Ollon
Gare d’Ollon accessible à 9 min à pied
Particularités
La maison, en excellent état général, ne nécessite pas de travaux majeurs. Un rafraîchissement des peintures devrait être envisagé selon vos goûts.
Le jardin est facile à aménager et la piscine hors-sol actuelle sera retirée.
Disponibilité
À convenir
? Un bien rare, combinant confort moderne, espace, luminosité et situation idéale. Venez découvrir cette villa et laissez-vous séduire par ses couchers de soleil spectaculaires sur les Dents-du-Midi.
