ORSELINA – Casa con due appartamenti e con terreno edificabile

Situata in una posizione tranquilla e parzialmente panoramica nella rinomata località di Orselina, questa proprietà unica rappresenta una seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einer natürlichen und ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt Locarno verzichten zu müssen. Das Anwesen besteht aus einem typischen Tessiner Haus mit der Möglichkeit einer Zweitwohnung und einem angrenzenden Baugrundstück, das zahlreiche Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus, das in den 1950er Jahren erbaut wurde, bewahrt seinen authentischen Charme und den typischen Charakter der lokalen Architektur und ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, die ansprechende Räumlichkeiten und Renovierungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche und einem Schlafzimmer, sowie einem Aussenbereich mit Granit-Tisch und Pergola. Im ersten Stock befindet sich die Hauptwohnung, eine 4,5-Zimmer-Wohnung, die durch eine komfortable Aufteilung mit drei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und einem Badezimmer besticht. Das obere Stockwerk bietet einen privaten Balkon mit atemberaubendem Ausblick auf die umliegende Landschaft, der perfekt ist, um die Aussicht und das milde Klima der Gegend zu geniessen. Ausserdem sind die umliegenden Aussenbereiche ideal, um einen Aussenbereich zum Entspannen oder einen persönlichen Garten zu gestalten. Das angrenzende Baugrundstück (separates Grundstück, wird aber als Block verkauft) mit einer Fläche von 618 m² bietet eine hervorragende Entwicklungsmöglichkeit. Die Lage in einem halbintensiven Wohngebiet ermöglicht die Realisierung eines grösseren Projekts, wobei der atemberaubende Panoramablick auf die umliegende Landschaft genutzt werden kann. Diese Fläche ist ideal für diejenigen, die ihre Residenz erweitern oder in eine zunehmend gefragte Gegend investieren möchten. Das Anwesen wird durch zwei Aussenparkplätze ergänzt, die Komfort und Bequemlichkeit bieten. Die gesamte Gegend ist von Grün und Ruhe umgeben und befindet sich nur wenige Minuten von den wichtigsten Verbindungen und den Touristenattraktionen von Locarno entfernt, was sie ideal für diejenigen macht, die eine exklusive Residenz suchen, die gleichzeitig in der Nähe des Stadtlebens liegt. Mit seinem grossen Potenzial und der privilegierten Lage stellt dieses Haus eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer der begehrtesten Gegenden des Tessin investieren möchten, indem sie den Charme der Tradition mit den Möglichkeiten eines Baugrundstücks verbinden. Besonderheiten: – Typische Tessiner-Wohnhaus mit 2 Wohnungen – Grosses Baugrundstück – IS= 0.7% IO= 70% – Max. Traufhöhe= 9.50 – Max. Flachdächer= 10 – 2 Aussenparkplätze inklusive – Bestehende Liegenschaft mit möglicher Zweitwohnnutzung – Phänomenales Preis-Leistungs-Verhältnis