ORSELINA – Haus mit zwei Wohnungen und Bauland

Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in ruhiger und teilweise panoramischer Lage in der bekannten Ortschaft Orselina und bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einer natürlichen und ruhigen Umgebung leben möchten, ohne dabei auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt Locarno verzichten zu müssen. Das Anwesen besteht aus einem typischen Tessiner Haus mit der Möglichkeit, eine Zweitwohnung zu errichten, und einem angrenzenden Baugrundstück, das zahlreiche Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das in den 1950er Jahren erbaute Haus hat seinen authentischen Charme und seinen typischen lokalen Charakter bewahrt und ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, die reizvolle Räumlichkeiten und Renovierungsmöglichkeiten bieten. Das Erdgeschoss beherbergt eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche und einem Schlafzimmer. Im ersten Stock befindet sich die Hauptwohnung, eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer praktischen Raumaufteilung, die drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und ein voll ausgestattetes Badezimmer umfasst. Im Obergeschoss befindet sich ein privater Balkon mit atemberaubendem Ausblick auf die umliegende Landschaft, der perfekt ist, um die Aussicht und das milde Klima der Gegend zu geniessen. Ausserdem eignen sich die umliegenden Aussenbereiche ideal, um einen gemütlichen Aussenbereich oder einen individuellen Garten zu gestalten. Das angrenzende Baugrundstück von 618 m² bietet eine aussergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit. Die Lage in einer halbintensiven Wohnzone ermöglicht die Realisierung eines grösseren Projekts, bei dem die atemberaubende Panoramaaussicht auf die umliegende Landschaft genutzt werden kann. Dieses Baugrundstück ist ideal für diejenigen, die ihre Wohnung erweitern möchten oder nach einer Investition in einer zunehmend gefragten Region suchen. Zur Immobilie gehören zwei Aussenparkplätze, die für Komfort und Praktikabilität sorgen. Die gesamte Gegend ist von Grün und Ruhe umgeben und liegt nur wenige Minuten von den wichtigsten Verbindungen und touristischen Attraktionen von Locarno entfernt, was sie ideal für diejenigen macht, die eine exklusive Residenz suchen und gleichzeitig in der Nähe des Stadtlebens wohnen möchten. Mit seinem grossen Potenzial und seiner privilegierten Lage stellt dieses Haus eine unvergessliche Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer der begehrtesten Regionen des Tessins investieren möchten und dabei den Charme der Tradition mit den Möglichkeiten eines Baugrundstücks verbinden möchten. **Besonderheiten**: * Typisches Tessiner Haus mit 2 Wohnungen * Grosses Baugrundstück * IS= 0.7% IO= 70% * Max. Dachüberstand= 9,50 * Max. Flachdächer= 10 * 2 Aussenparkplätze inklusive * Haus mit möglicher Zweitwohnung