Wunderschöne Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen
Ort
Chemin des Champs Plats 3, 1413 OrzensAngaben
Anzahl Parkplätze
Beschreibung
Wunderschönes Einfamilienhaus mit zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen im charmanten Dorf Orzens.
Das obere, mit einer Wohnfläche von ca. 80m2, wurde 1996 und 2021 komplett renoviert.
Es verfügt über:
- 2 Zimmer
- eine halboffene Küche
- ein Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für Waschkolonne
- ein helles Wohnzimmer mit Blick auf zwei Balkone und einem sehr schönen freien Ausblick.
Das untere Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 80m2, das 2023 komplett renoviert wurde, verfügt über:
- 2 Zimmer
- eine halboffene Küche
- ein Wohnzimmer – Esszimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne
- ein separates WC
- ein langer Balkon mit sehr schöner Aussicht
Bei der Renovierung wurden alle Heizkörper, Rohrleitungen und elektrischen Anlagen komplett erneuert.
Im Untergeschoss, das über das untere Appartement erreichbar ist, befinden sich eine Waschküche/Heizraum, zwei Kellerräume, eine grosse Garage mit automatischer Türe und ein Büro, das in einen Weinkeller übergeht. Die Decke wurde komplett wärmeisoliert, um die Energiebewertung des Gebäudes zu verbessern.
Es ist möglich, 4 Fahrzeuge vor dem Haus zu parken.
Fast alle Fenster wurden 2021 ersetzt und 2023 mit Fliegengittern versehen.
Das Anwesen befindet sich auf einem 780m2 grossen Grundstück und verfügt über einen grossen Garten und zwei Terrassen, eine nach Süden und eine nach Westen ausgerichtet, sowie einen grossen Garten von ca. 600m2.
Die beiden Wohnungen sind durch eine Trennwand getrennt, die man leicht entfernen kann, um wieder eine einzige Wohnung zu schaffen.
Die Installation von 42 Photovoltaik-Paneelen im Jahr 2024 und der Ersatz der Ölheizung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe im Jahr 2025 runden die Sanierung des Hauses ab.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Bushaltestelle
- Spielplatz
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Exklusive Gartennutzung
- Begrünung
- Zaun
- Hütte
- Besucherparkplätze
- Ebenerdiger Zugang
Innenbereich
- Ohne Lift
- Einstellhallenplatz
- Wohnküche
- Offene Küche
- Separate WC's
- Gäste-WC
- Vorratskammer
- Keller
- Weinkeller
- Abstellraum
- Unmöbliert
- Einbauschrank
- Fliegengitter
- Zugang zur Heizung
- Dreifachverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
- Mansarde
- Sichtbalken
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Moderne Küche
- Induktionsherd
- Backofen
- Steamer
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Badewanne
- Telefon
- Photovoltaik-Paneele
- Internetanschluss
- Elektrisches Garagentor
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Gut
- Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
- Norden
- Süden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Ländlich
- Felder
- Wald
Stil
- Klassisch