SONNIGES 5 1/2-ZIMMER-MITTELHAUS AN SEHR RUHIGER LAGE

Im sonnigen und beschaulichen Wohnquartier, eingebettet in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung, erwartet Sie in diesem schmucken Mittelhaus ein helles und gepflegtes Wohlfühlambiente. Freuen Sie sich auf die breite bodentiefe Fensterfront im Wohnen/Essen, das gemütliche Umluft-Cheminée, die grosszügige Küche und das hochwertige Bad. Auch der stilvoll designte Aussenbereich lässt keine Wünsche offen. Abseits von Hektik lässt sich hier entspannt und komfortabel leben.

IN GUTEM ZUSTAND
Das Haus aus dem Jahr 1976 wurde umfassend renoviert und stets gut gepflegt. Neben Küche und Bad wurden auch Fenster, Storen und Haustüre erneuert. Auch der Aussenbereich wurde aufwändig neu gestaltet. Ausserdem wurden die Innenräume erst kürzlich frisch gestrichen. Die gemeinschaftliche Heizung wurde 2022 ersetzt. Die Plattenböden weisen teilweise Flecken auf. Machen Sie sich ein Bild bei einer Besichtigung vor Ort. Weitere Details finden Sie im Dossier auf Seite 8. NEBENKOSTEN IN

TIEFER HÖHE
Die üblicherweise tiefen Heizkosten eines Mittelhauses werden zusätzlich durch die effiziente gemeinschaftliche Pelletheizung reduziert. Die Fixkosten der Anlage werden mit den Nachbarn geteilt. Ausserdem tragen die modernen Fenster zu sparsamer Wärme bei.

HELLES AMBIENTE FÜR DIE GANZE FAMILIE
Offenes Wohnen/Essen/Kochen, Eingangsbereich, Gäste-WC und Waschküche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss Bad/Dusche/WC und vier Zimmer, wovon zurzeit zwei Zimmer zu einem über 26 m² grossen Zimmer zusammengelegt sind. Bei Bedarf lassen sich die Zimmer aber mit wenig Aufwand wieder aufteilen. Zimmertüren und Fenster sind darauf ausgerichtet.

ZUSÄTZLICHER RAUM
Der beheizte Hobbyraum bietet 24,4 m² Platz für Hobby, Fitness oder Büro.

AN STAURAUM FEHLT ES NICHT
Viel Platz für allerlei in den drei Einbauschränken in den







Schlafzimmern und im Reduit im Obergeschoss. Im Waschen/Trocknen gleich angrenzend an den Eingangsbereich passen Schuhschränke und Putzschrank wunderbar rein. Zusätzlich viel Raum für Ihr Hab und Gut in drei Kellerräumen. PARKPLÄTZE Zwei Tiefgaragenplätze sind für je CHF 40 000 für Sie reserviert. Gäste parken auf den Besucherparkplätzen und für Fahrräder steht der Zweiradabstellraum zur Verfügung. TRÄUMHAUFER AUSSENBEREICH Mit viel Liebe und Geschmack wurde auch der Aussenbereich aufwändig geplant und stilvoll umgesetzt. Wohlfühlen auf dem sonnigen Sitzplatz oder auf dem lauschigen Aussenplatz unter der Pergola mit elektrischer Beschattung. Besonders gut entspannen lässt es sich auf dem hübschen Bänkli mit Blick auf den Seerosenteich. Dank Sichtschutzhecken bleibt die Privatsphäre gewahrt. KINDER UND HAUSTIERE SIND HERZLICH WILLKOMMEN Die Kinder gehen nur 500 m entlang der wenig befahrenen Quartierstrasse zum Kindergarten und zur Primarschule. Spaziergänge oder Gassigehen mit dem Hund sind gleich vom Haus aus entlang der Rebenstrasse möglich, die am Ende hoch zum Panoramaweg Richtung Obfelden führt. Die herrliche Aussicht ist inklusive. ALLES WESENTLICHE IM DORF, MEHR IN AFFOLTERN VOLG, Bäckerei und Metzgerei im Dorf. Nur sechs Autominuten zur sehr guten Infrastruktur der Bezirkshauptstadt Affoltern am Albis mit Einkaufszentren, Läden, Restaurants, Fitnesszentren und mehr. SCHNELL IN AFFOLTERN UND IN ZÜRICH Vier Autominuten zur Autobahnauffahrt Affoltern am Albis. Drei Bushaltestellen in Gehdistanz mit vier Busverbindungen pro Stunde in die Bezirkshauptstadt Affoltern am Albis und Richtung Zürich.