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Ein Geheimtipp 30 Minuten von Lausanne entfernt

Preis des ObjektsCHF 1'990'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1607 Palézieux-Village

Angaben

Referenz
M-26-003
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2001
Letzte Renovierungen
2018
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Grundstücksfläche
366 m²
Gebäudevolumen
2'221 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Willkommen in Palézieux-Village,

Diese Dorfhaus-Wohnung mit 3 Wohnungen, die sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs befindet, bietet alles, was das Herz begehrt. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr (alle 30 Minuten eine Verbindung nach Lausanne) können Sie das Landleben mit der Nähe zu den städtischen Zentren verbinden.

Die Aufteilung des Gebäudes ist wie folgt:

Im Erdgeschoss:
Ein komplett eingerichtetes Studio
Eine sehr geräumige Remise (Werkstatt) mit Kochnische, die sich ideal für Handwerker oder für Familien eignet, die gerne Gäste empfangen
Ein Technikraum
Eine Waschküche
Eine Kellerabstellkammer

Im 1. Stock:
Eine 5,5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigen Abmessungen

Im 2. Stock:
Eine 5,5-Zimmer-Wohnung mit grossen Räumen

Das Haus ist mit vier Parkplätzen ausgestattet.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Ausstattung des Hauses gelegt:
  • Fussbodenheizung mit einer Wärmepumpe (Luft/Wasser)
  • Solarpanele mit Batteriespeicher
  • Zentralstaubsauger
  • Wasserenthärter (Salztabletten)
  • Kamine in den beiden grossen Wohnungen
Dank seiner Lage ist dieses Objekt für viele verschiedene Lebensentwürfe geeignet. Ob für eine Familie, einen Handwerker oder einfach für eine Rendite.

Die Gemeinde Palézieux (im Kanton Waadt, aber an der Grenze zum Kanton Freiburg) ist ein wichtiger Bahnknotenpunkt mit hervorragenden Verbindungen nach Lausanne, Genf, Freiburg und Bern. Die Gemeinde verfügt über alle Annehmlichkeiten und eine reiche und vielfältige Vereinslandschaft. Die umliegende Natur ist ein idealer Rahmen für Wanderungen und andere Ausflüge. Der Golfplatz von Lavaux und der See von Bret sind nur 10 Minuten entfernt.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.


Bienvenue à Palézieux-Village, 

Située à deux pas de la gare, cette maison villageoise constituée de 3 appartements a tout pour vous plaire. Très bien desservi par les transports publics (une liaison vers Lausanne toutes les 30 minutes), ce bien permet de concilier une vie à la campagne tout en étant proche des centres urbains. 

Le bâtiment est distribué de la manière suivante:

Au rez:
Un studio complétement équipé
Une très grande remise (atelier) avec coin cuisine idéale pour un artisan ou pour famille aimant recevoir
Un local technique
Une buanderie
Une cave

Au 1er:
Un appartement de 5,5 pièces aux dimensions généreuses

Au 2eme:
Un appartement de 5,5 pièces avec de beaux volumes 

Le tout est complété par quatre places de parc. 

Un soin tout particulier a été porté à l'équipement de la maison: 
  • Chauffage au sol via une PAC air-eau
  • Panneaux solaires avec batteries de stockage
  • Aspirateur central
  • Adoucisseur d'eau (pastilles de sel)
  • Poêles dans les 2 grands appartements 
De par sa configuration ce bien permet d'imaginer de nombreux projets de vie. Que cela soit pour une famille, un artisan, ou simplement pour du rendement. 

Située aux frontières des cantons de Vaud et de Fribourg, la localité de Palézieux (intégrée à la commune d'Oron) est un nœud ferroviaire important avec d'excellentes liaisons vers Lausanne, Genève, Fribourg et Berne. La commune dispose de toutes les commodités et d'une vie associative riche et variée. La nature environnante est un cadres parfait pour les randonnées et autres excusions. Le Golf du Lavaux et le Lac de Bret sont à seulement 10 minutes. 

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour convenir d'une visite. 


Eigenschaften

Ausstattung
  • Waschmaschine
  • Photovoltaik-Paneele
Zustand
  • Neuwertig