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10 Minuten von Payerne - Renditeobjekt -

Wohnfläche510 m²
Preis des ObjektsCHF 1'450'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1530 Payerne

Angaben

Referenz
a8abe35d-9f8b-11f0-89d7-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1905
Letzte Renovierungen
2016
Heizanlage
Ölheizung
Grundstücksfläche
641 m²
Wohnfläche
510 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Ertragsimmobilie im Dorfzentrum - Granges-près-Marnand

10 Minuten von Payerne entfernt, befindet sich dieses Objekt im Herzen des Dorfes Granges-près-Marnand. Es handelt sich um die ehemalige Dorfmolkerei, die 2016 sorgfältig und vollständig renoviert wurde und sich in gutem Zustand befindet.

Das Grundstück ist 641 m² gross und umfasst ein Gebäude mit drei Wohnungen.

Aufteilung der Wohnungen:

Erdgeschosswohnung: 4,5 Zimmer, ca. 140 m² Wohnfläche, mit einer 40 m² grossen Veranda und direktem Zugang zum Garten.
Etagenwohnung: 5,5 Zimmer, ca. 140 m² Wohnfläche, mit Balkon.
Dachgeschosswohnung: 4,5 Zimmer, ca. 140 m² Wohnfläche, mit Mezzanin und Balkon.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Mit Ausnahme einer Wohnung ist jede mit einer Waschmaschine und einer gut ausgestatteten Küche mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen verrohrten Kamin, der für einen Holz- oder Pelletofen geeignet ist.

Das Grundstück verfügt über einen Hof mit drei Parkplätzen, einen Garten sowie Balkone und Terrassen, die zum Geniessen der Aussenbereiche einladen.

Im Untergeschoss befinden sich Keller und ein Technikraum. Das Gebäude ist an die Kanalisation angeschlossen und verfügt auf der Gemeindestrasse über Anschlüsse für Gas und Fernwärme. Derzeit wird das Objekt mit einer 1999 installierten Ölheizung (überwacht, gewartet und den aktuellen Normen entsprechend) beheizt, deren Brenner ersetzt wurde. Die Heizung erfolgt über Radiatoren in jeder Wohnung.

Derzeitiger Brutto-Mietertrag: 4,96 %.

Preis: CHF 1 450 000

Immeuble de rendement au centre du village - Granges-près-Marnand

A 10 minutes de Payerne, cette propriété est située au coeur du village de Granges-près-Marnand. Il s'agit de l'ancienne laiterie du village, entièrement refaite et rénovée avec soin en 2016 et régulièrement entretenue.

La parcelle fait 641 m² et comprend un immeuble de trois appartements.

Distribution des logements :

Appartement du rez-de-chaussée : 4.5 pièces, environ 140 m² habitables, avec une véranda de 40 m² et un accès direct au jardin.
Appartement à l'étage : 5.5 pièces, environ 140 m² habitables, avec balcon.
Appartement des combles : 4.5 pièces, environ 140 m² habitables, avec mezzanine et balcon.
Tous les appartements sont actuellement loués. À l'exception d'un logement, chacun est équipé d'une machine à laver ainsi que d'une cuisine bien aménagée, avec des équipements de qualité. Chaque logement possède également un canal de cheminée tubé, pouvant accueillir un poêle à bois ou à pellets.

La propriété dispose d'une cour avec trois places de parking, d'un jardin, ainsi que de balcons et terrasses pour profiter de l'extérieur.

En sous-sol, on trouve des caves ainsi qu'un local technique. L'immeuble est en séparatif et, concernant le chauffage, des équipements pour le gaz et le chauffage à distance sont disponibles sur la route communale. Actuellement, la propriété est chauffée par une chaudière à mazout, datant de 1999 (contrôlée, entretenue et conforme aux normes actuelles) avec un brûleur qui a été remplacé. Le système de chauffage fonctionne avec des radiateurs dans chaque appartement.

Rendement locatif actuel, brut : 4,96 %.

Prix : CHF 1'450'000

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Parkplatz