Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und Potenzial in Payerne / VD

Maison individuelle de 2 logements offrant un potentiel d'agrandissement. Construite en 1933, elle est composée :

au rez supérieur : d'un appartement 3.5 pces de 68 m2 comprenant 1 hall de 8.4 m2 avec armoires murales, 1 séjour de 16.1 m2 avec armoires murales, 1 cuisine habitable équipée de 12.4 m2 avec armoires murales, 2 chambres à coucher de 16.1 m2 et 10.6 m2 avec balcon, 1 salle de bain de 4.5 m2 avec baignoire / WC / lavabo.

au 1er étage : d'un ancien appartement 3.5 pces de 68 m2 comprenant 1 hall de 8.4 m2 avec armoires murales, 1 séjour de 16.1 m2 avec armoires murales, 1 cuisine habitable non-équipée de 12.4 m2 avec armoires murales, 2 chambres à coucher de 16.1 m2 et10.6 m2 avec balcon, 1 salle de bain de 4.5 m2 avec baignoire / WC / lavabo.

dans les combles : 1 grand volume d'env. 60 m2 aménageable (le projet de création d'un 3ème appartement a été établi).

au rez inférieur : 1 dégagement de 10.7 m2, 1 buanderie de 16.3 m2 avec bassin et sortie sur extérieur, 1 cave de 17.3 m2, 1 chaufferie de 12.4 m2 avec installation centrale à mazout, 1 local citerne de 17.3 m2, 1 petite cave à bouteilles.

Divers : terrain de 449 m2 aménagé et clôturé. Un projet de transformation en 3 logements + garages a été développé avec préavis favorable des autorités. Les plans du projet sont disponibles sur demande. 

Situé à quelques pas du centre-ville de Payerne, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare CFF, des transports publics, ainsi que de nombreuses commodités : commerces, écoles, restaurants et services administratifs. La Rue de la Vieille-Tuilière se trouve dans un secteur mixte, combinant zones résidentielles et artisanales, offrant un environnement dynamique et bien connecté. La localisation est idéale pour les personnes actives ou les pendulaires, grâce à un accès rapide aux réseaux de transports et à l’autoroute A1, reliant Lausanne, Berne et Fribourg.

Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch.