Elegantes, diskretes Anwesen am See

Diese wunderschöne, am See gelegene Immobilie mit Seezugang, die auf einem Grundstück von über 5'000m² gebaut wurde, bietet eine perfekte Lebensqualität.

In der Nähe des Zentrums von Rolle, der Einkaufsmöglichkeiten und des Collège du Rosey gelegen, ist diese Immobilie ideal für eine Familie, die absolute Privatsphäre und Diskretion sucht.

Die im Jahr 2011 renovierte Villa ist raffiniert, elegant und edel gestaltet und verfügt über eine hervorragende Bauqualität und hochwertige Materialien.

Die grosszügigen Wohnräume bieten viel Tageslicht und ein sehr gemütliches Ambiente.

Im Erdgeschoss befinden sich eine grosszügige, komplett ausgestattete Küche mit Kochinsel, ein grosszügiger Wohnraum mit Cheminée und einem Kuppelgewölbe sowie ein Büro mit Bibliothek, ein Schlafzimmer mit Badezimmer und eine Eltern-Suite mit Badezimmer und Ankleideraum.

Im 1. Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit Badezimmer und Ankleideraum sowie ein grosszügiger Mehrzweckraum, der als Spielzimmer, Fernsehzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann.

Im Untergeschoss befinden sich zahlreiche Abstellräume, ein Fernsehzimmer mit Cheminée, ein Fitnessraum mit Sauna und Dusche.

Aussen geniessen Sie einen schönen, parkähnlichen Garten mit vielen verschiedenen Baumarten, schöne Terrassen, einen Swimmingpool und vor allem einen Seezugang, der völlig ungestört ist.

Zu erwähnen ist auch ein grosser Bootsgarage mit Schienen und ein privater Steg, der den Zugang zum See ermöglicht.

Auf dem Markt eine Seltenheit, ist dies eine Immobilie, die man sich nicht entgehen lassen sollte.






EINRICHTUNG

• Grosser Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe
• Grosser Salon - Esszimmer mit hoher Decke und Cheminée
• Komplett ausgestattete, separate Küche
• Esszimmer für den täglichen Gebrauch
• Schlafzimmer en Suite mit Duschbad und Ankleideraum
• Eltern-Suite mit Ankleideraum, Badezimmer und Whirlpool
• Büro mit Bibliothek

Obergeschoss

• Zwei Schlafzimmer en Suite mit Badezimmer, Ankleideraum und Büro
• Sehr grosser Raum, der als Spielzimmer, Fernsehzimmer, Fitnessraum oder Schlafzimmer genutzt werden kann

Keller mit separatem Zugang

• Wohnzimmer mit Kamin
• Grosser Abstellraum
• Waschküche
• Technisches Zimmer
• Wellnessbereich mit Fitness, Sauna und Duschraum
• Poolraum

Aussenanlagen und Highlights

• Grosser Eingangshof
• Geländeterrasse mit Zaun
• Grosse Terrassen
• Beheizter Pool
• Automatische Bewässerung
• Aussenbeleuchtung
• Teich
• Grosser Bootsgarage
• Zugang zum See
• Privater und diskreter Bereich