Individuelle Villa THPE zu verkaufen auf Plänen - Genehmigung in Kraft
Zimmer6
Wohnfläche148 m²
Preis des ObjektsCHF 2'450'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Avenue du Petit-Lancy, 1213 Petit-LancyAngaben
Referenz
M1338B.4
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Baujahr
2026
Zimmer
6
Wohnfläche
148 m²
Nutzfläche
229 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
*** Baubewilligung in Kraft - Baubeginn voraussichtlich Anfang 2026 ***
Dieses neue Immobilienprojekt besteht aus einem THPE-Einfamilienhaus, das auf dem Plan verkauft wird und sich im Herzen der Gemeinde Petit-Lancy befindet.
Das Haus steht auf einem 515 m2 grossen Grundstück und verfügt über eine Bruttogeschossfläche von etwa 155 m2 sowie einen Keller von etwa 74 m2, was eine Nutzfläche von 229 m2 ergibt.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (74 m2):
- Eingangshalle mit Stauraum
- Gäste-WC
- Voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist
- Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zum Garten
- Pergola-Terrasse von 12 m2
1. Stock (81 m2):
- Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse von 27 m2
- Zwei Schlafzimmer
- Duschbad
- Büro- oder Abstellraum (je nach Wunsch) mit Platz für einen Schreibtisch
Keller (74 m2):
- Grosser Spielraum, der durch einen 10 m2 grossen Patio ergänzt wird
- Duschbad
- Waschküche
- Keller/Abstellraum
- Technikraum
Ausserhalb des Hauses befinden sich ein angelegter Garten, eine Terrasse aus Teakholz, ein Patio, ein Hof und ein Carport für zwei Autos mit einer Fläche von 41 m2, die das Objekt abrunden.
Ein gepflegter Garten, eine Terrasse aus Teakholz, ein Patio, ein Hof und ein Carport für zwei Autos mit einer Fläche von 41 m2 runden das Objekt ab.
Die im Baubewilligungsverfahren genehmigte Schwimmbadanlage ist optional und basiert auf einem zusätzlichen Budget.
Budget (öffentliche Preise, inkl. MWST):
Küche: CHF 35 000.-
Fliesen: CHF 100.- /m2
Parkett: CHF 120.- /m2
Sanitäranlagen: CHF 25 000.-
Schränke: 20 Laufmeter
Die Villa befindet sich in einem Wohn- und Familienumfeld, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Tram), 5 Minuten von einer Station des Léman Express, Geschäften und Schulen wie der renommierten Schule Florimont entfernt.
Die Lage in der Nähe von Autobahnen und Strassen ermöglicht es, das Stadtzentrum von Genf in etwa 10 Minuten zu erreichen.
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, eine hochwertige Villa auf dem Plan zu erwerben, die Komfort und Modernität vereint.
Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt zu erhalten.
Dieses neue Immobilienprojekt besteht aus einem THPE-Einfamilienhaus, das auf dem Plan verkauft wird und sich im Herzen der Gemeinde Petit-Lancy befindet.
Das Haus steht auf einem 515 m2 grossen Grundstück und verfügt über eine Bruttogeschossfläche von etwa 155 m2 sowie einen Keller von etwa 74 m2, was eine Nutzfläche von 229 m2 ergibt.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (74 m2):
- Eingangshalle mit Stauraum
- Gäste-WC
- Voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist
- Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zum Garten
- Pergola-Terrasse von 12 m2
1. Stock (81 m2):
- Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse von 27 m2
- Zwei Schlafzimmer
- Duschbad
- Büro- oder Abstellraum (je nach Wunsch) mit Platz für einen Schreibtisch
Keller (74 m2):
- Grosser Spielraum, der durch einen 10 m2 grossen Patio ergänzt wird
- Duschbad
- Waschküche
- Keller/Abstellraum
- Technikraum
Ausserhalb des Hauses befinden sich ein angelegter Garten, eine Terrasse aus Teakholz, ein Patio, ein Hof und ein Carport für zwei Autos mit einer Fläche von 41 m2, die das Objekt abrunden.
Ein gepflegter Garten, eine Terrasse aus Teakholz, ein Patio, ein Hof und ein Carport für zwei Autos mit einer Fläche von 41 m2 runden das Objekt ab.
Die im Baubewilligungsverfahren genehmigte Schwimmbadanlage ist optional und basiert auf einem zusätzlichen Budget.
Budget (öffentliche Preise, inkl. MWST):
Küche: CHF 35 000.-
Fliesen: CHF 100.- /m2
Parkett: CHF 120.- /m2
Sanitäranlagen: CHF 25 000.-
Schränke: 20 Laufmeter
Die Villa befindet sich in einem Wohn- und Familienumfeld, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Tram), 5 Minuten von einer Station des Léman Express, Geschäften und Schulen wie der renommierten Schule Florimont entfernt.
Die Lage in der Nähe von Autobahnen und Strassen ermöglicht es, das Stadtzentrum von Genf in etwa 10 Minuten zu erreichen.
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, eine hochwertige Villa auf dem Plan zu erwerben, die Komfort und Modernität vereint.
Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt zu erhalten.