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Einfamilienhaus mit 7 Zimmer zum Verkauf in Petit-Lancy - 160 m²

Grosses Haus in idealer Lage im Viager semi occupé ohne Rente

Zimmer7
Wohnfläche160 m²
Preis des ObjektsCHF 950'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Messenger PDF Dossier Finanzierung
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Ort

1213 Petit-Lancy

Angaben

Referenz
MAIPELANCHRIVREZ679
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
1900
Letzte Renovierungen
1990
Zimmer
7
Ausnützungsziffer
135
Grundstücksfläche
135 m²
Wohnfläche
160 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Grosses Haus im Viager semi-occupé ohne Rente
Wert des Gutes: 1 800 000.-
Sie zahlen nur:
Der Gesamtpreis: 950 000.-
Rente: nein
Frau 55 Jahre alt: bewohnt nur 1 von 2 Wohnungen und Garage/Dachboden

Haus im Vormieterrecht, teilweise bewohnt, ohne Rente – Petit-Lancy

Dieses in zwei Wohnungen und einen grossen, zu nutzenden Raum aufgeteilte Dorfhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Viager semi-occupé ohne Rente. Der Käufer kann sofort einen Teil des Besitzes nutzen und gleichzeitig von einem hohen Wertsteigerungspotenzial profitieren.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit für CHF 1 500.- pro Monat vermietet und steht dem Käufer (Übergabe der Mietverträge) ab Verkauf zur Verfügung. Sie verfügt über eine Küche, ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, davon eines mit einem grossen Abstellraum, ein Badezimmer sowie einen grossen Wäscheraum. Die Wohnung bietet eine angenehme und funktionale Wohnumgebung und eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder als Investitionsobjekt.

Die zweite Wohnung, ein Duplex, wird bewohnt von der Nutzungs- und Wohnungsberechtigten verkauft. Sie besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Der Dachstock ist ausgebaut und beherbergt ein grosses zusätzliches Schlafzimmer mit separatem WC, welches zusätzlichen Wohnraum bietet.

Das Anwesen verfügt ausserdem über eine Garage für 3 Autos in Reihe und eine riesige Dachbodenfläche. Es bietet ein interessantes Erweiterungs- oder Umbaupotenzial, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen, was es zu einer besonders attraktiven Investition macht.

Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Petit-Lancy und profitiert von einer ruhigen Umgebung, während sie gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten liegt. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel von Genf und der CEVA befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Genf, zum Bahnhof Cornavin, zu internationalen Organisationen sowie zu den wichtigsten Strassenachsen.

Die Fotos sind nicht vertraglich bindend. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Grande maison en viager semi-occupé sans rente
Valeur du bien: 1'800'000.-
Vous ne payez que:
Le bouquet: 950'000.-
Rente: sans
Femme de 55 ans : elle n'occupe que 1 des 2 appartements et le garage/grenier

Maison en viager semi-occupé sans rente – Petit-Lancy

Cette maison de village divisée en deux appartements plus un grand espace a valoriser, représente une belle opportunité d'investissement en viager semi-occupé sans rente, permettant à l'acquéreur de disposer immédiatement d'une partie de la propriété tout en bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation.

Le logement situé au rez-de-chaussée est actuellement loué pour 1'500.- par mois,  sera disponible à l'acquéreur (reprise de bail) dès la vente. Il comprend une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres dont une avec un grand réduit, une salle de bains ainsi qu'une grande buanderie. Cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou pour de l'investissement.

Le second appartement, un duplex est vendu occupé par la bénéficiaire du droit d'usage et d'habitation. Il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de douche. Les combles sont aménagées et accueillent une grande chambre supplémentaire avec WC séparé, offrant un espace de vie complémentaire.

La propriété dispose également d'un garage pour 3 voitures en enfilade et d'un énorme grenier. Elle présente un intéressant potentiel d'agrandissement ou de réaménagement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires, ce qui en fait un investissement particulièrement attractif.

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé du Petit-Lancy, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Les commerces, les écoles, les crèches, les infrastructures sportives ainsi que les services du quotidien sont accessibles en quelques minutes. Les transports publics genevois et le CEVA se trouvent à proximité immédiate et permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Genève, la gare Cornavin, les organisations internationales ainsi que les principaux axes routiers.

Les photos sont non contractuelles. Contactez nous pour plus d'informations ! 

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Ruhige Lage
Innenbereich
  • Keller
  • Mansarde
Zustand
  • Neuwertig
Besonnung
  • Optimal

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