Ein gioiello da ultimare in un angolo autentico del Ticino

In Piandera, einer kleinen und malerischen Fraktion von Lugano in Valcolla, steht ein Einfamilienhaus, das nur noch auf seine Fertigstellung und seine Bewohner wartet.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist nach Süden ausgerichtet und in eine ruhige und sonnige Umgebung eingebettet. Die Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, aber dennoch nicht auf Bequemlichkeit verzichten möchten: Tesserete mit allen wichtigen Dienstleistungen ist nur wenige Minuten entfernt, während Lugano in etwa 25 Minuten bequem erreicht werden kann.

Das Anwesen ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein Raum, der ursprünglich als Handwerkswerkstatt gedacht war – ideal beispielsweise für eine kleine Bäckerei oder ein Atelier – und der auch als Büro, Hobbyraum oder Gästehaus genutzt werden kann. Hier finden wir auch eine Garage, einen geräumigen Umkleideraum mit Bad und einen Technikraum. Der Raum lässt sich je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner auf verschiedene Weisen nutzen.

Im ersten Stockwerk betreten wir das Herzstück des zukünftigen Zuhauses: ein helles Wohnzimmer, das als offener Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer konzipiert ist und auf eine überdachte Terrasse hinausgeht. Eine Schlafzimmer mit Bad ist ebenfalls auf dieser Etage zu finden und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Geselligkeit und Privatsphäre.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Bad, was das Haus auch für eine Familie, für diejenigen, die gerne Gäste empfangen, oder einfach für diejenigen, die Räume für Arbeit, Entspannung oder Kreativität suchen, ideal macht.

Ein

Teil der Renovierungsarbeiten wurde bereits durchgeführt: Es wurden neue PVC-Fenster mit Wärmedämmglas installiert, die Bodenheizung mit Wärmepumpe wurde vorbereitet und die Aussenisolation wurde begonnen. Es fehlen noch die letzten Arbeiten, die Installation der letzten Installationen und die letzten ästhetischen Entscheidungen: Mit anderen Worten, es fehlt noch das, was dieses Haus wirklich zu Ihrem Zuhause macht.

Das Grundstück, auf dem das Gebäude steht, bietet noch Platz für weitere Bauten, eine wertvolle













Gelegenheit für diejenigen, die ihr Anwesen im Laufe der Zeit erweitern oder aufwerten möchten. Ein Detail, das den Unterschied macht: Das Haus liegt nur wenige Schritte von einem öffentlichen Parkplatz im Dorf entfernt. Das ist ein grosser Vorteil, vor allem, wenn man Freunde zum Essen einlädt oder Gäste für das Wochenende empfängt. Zusammengefasst: Es handelt sich um ein Haus, das zum Träumen, Schaffen und Wohnen einlädt. Ein progetto già iniziato, pronto per essere completato con visione, gusto e cuore. Verkaufspreis: CHF 340 000.- Haupt- und Zweitwohnsitz ------ In Piandera, einem charmanten Bergdorf in den grünen Hügeln des Valcolla, steht ein Einfamilienhaus, das darauf wartet, fertiggestellt und bewohnt zu werden. Es ist eine jener seltenen Immobilien, bei denen Potenzial nicht nur ein Begriff ist, sondern etwas, das man sehen und spüren kann. Die Struktur ist bereits vorhanden, das Projekt ist im Gange und es bleibt die Freiheit, das Haus wirklich zu seinem Eigenen zu machen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, ist nach Süden ausgerichtet und von der friedlichen Natur umgeben – Sonnenlicht, Bäume und Stille. Es ist ein idealer Standort für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, ohne dabei auf Komfort verzichten zu müssen: Die pulsierende Gemeinde Tesserete mit allen wichtigen Dienstleistungen ist nur wenige Minuten entfernt und Lugano ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Raumaufteilung des Hauses ist intelligent und flexibel. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem Raum, der ursprünglich als Handwerkswerkstatt konzipiert wurde – ideal für eine Bäckerei, ein Kreativatelier oder einen Hobbyraum. Er könnte aber auch in ein privates Büro oder eine separate Gästewohnung umgewandelt werden. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine Garage, ein Technikraum, ein Umkleide- und Badezimmerbereich sowie ein kleiner Parkplatz direkt vor dem Haus. Im ersten Stock führt der Eingang in den Hauptwohnbereich. Ein heller, offener Raum vereint Küche, Ess- und Wohnbereich, die sich alle zu einer überdachten Terrasse hin öffnen – der perfekte Ort für Mahlzeiten im Freien oder ruhige Abende. Ein Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en-suite vervollständigt diese Etage und bietet eine gemütliche Mischung aus Komfort und Privatsphäre. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer, was es ideal für Familien, Gäste oder alle macht, die zusätzlichen Platz für Arbeit oder Entspannung benötigen. Mit abgehängten Decken und sichtbaren Balken hat dieser Stock einen warmen und einladenden Charakter. Viele wichtige Renovierungsschritte wurden bereits unternommen: Neue PVC-Fenster mit Thermoscheiben wurden eingebaut, eine Fussbodenheizung mit Wärmepumpe ist im Erdgeschoss vorinstalliert und die Aussenisolation ist bereits im Gange. Was noch zu tun bleibt, sind die Innenausbauten, die Verbindungsleitungen und ästhetische Entscheidungen – mit anderen Worten, die Elemente, die ein Haus wirklich zu einem Zuhause machen. The property also comes with an additional advantage: there is still unused building volume available on the plot, offering the possibility to expand or add a separate structure in the future. Und ein letzter Detail, der das tägliche Leben erleichtert? das Haus liegt nur einen kurzen Spaziergang vom Dorfzentrum und einem bequemen öffentlichen Parkplatz entfernt. Perfekt, wenn Sie ein Dinner mit Freunden veranstalten oder Gäste für das Wochenende einladen. Verkaufspreis: CHF 340 000.- Haupt- und Zweitwohnsitz