AM FELSEN | Ab Frühjahr 2026 oder nach Vereinbarung verkaufen wir ein 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigem Garagenplatz und 4 Aussenparkplätzen in Oberplons, in einer fantastischen Panoramalage und einer Sackgasse.
Das Grundstück erstreckt sich über 742 m2 und ist aufgrund des felsigen Untergrunds leicht zu bewirtschaften. Trotz der Hanglage bietet es eine weitläufige, teilweise überdachte Gartenterrasse im Südosten auf Bodenniveau und einen Wohnbereich im Südwesten.
Von der Gartenterrasse sowie vom Erdgeschoss und vom Obergeschoss aus geniesst man einen beeindruckenden Blick bis ins Tal bis Sargans sowie einen Fernblick auf die Bündner Herrschaft und die Falknis.
Das Haus mit einem Volumen von fast 1000 m3 und einem grosszügigen Grundriss für eine Etage bietet viel Platz für eine Familie, kann aber auch als Zweifamilienhaus betrachtet werden.
Das Objekt ist erst 12 Jahre alt und wurde entsprechend mit guten Wärmedämmwerten (inklusive 18 cm Aussenisolation, Dreifachverglasung bei Fenstern und Terrassentüren) erstellt. Aufgrund des jungen Alters befindet sich das Anwesen auch in einem guten Allgemeinzustand.
Zu Fuss erreichbar sind die Bäckerei/Konditorei/Café, der Fitnessraum, die Bushaltestelle, der Bauernhof und das Restaurant.
- Im Untergeschoss befinden sich ein finnisches Saunabad und eine italienische Dusche
- Im Untergeschoss umgewandelter Freizeitraum
- Grosszügige Eingangshalle mit viel Platz für Garderoben oder Einbauschränke
- Viele Fenster, die hauptsächlich vom Boden bis zur Decke reichen, sorgen für viel Licht in den Räumen
- Sehr angenehme Raumhöhen von 2,5 bis 3,2 m im Obergeschoss
- In verschiedenen Räumen eingebaute Deckenstrahler
- Medienanschlüsse in den Räumen
- Alle Jalousien und Solarrollos können elektrisch bedient werden
- Holzbalkendecken im Obergeschoss aus Fichtenholz
- Praktisches Abstellraum neben der Küche
- Schwedischer Kaminofen mit Specksteinverkleidung und Wandverkleidung aus Stein im Wohnzimmer
- Zwei Schiebetüren zum Terrassengarten
- Grosser 12 m²-Badezimmerbereich im Obergeschoss mit Whirlpool-Badewanne, Handtuchwärmer, Doppelwaschtisch und Waschmaschine
- Grosser Kochinsel
Der Verkaufspreis für das Anwesen beträgt 1.295.000 Franken.--.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular zu. Sie erhalten dann von uns eine detaillierte Werbebroschüre per E-Mail. Gerne vereinbaren wir nach dem Studium einen Besichtigungstermin.
SUR LE ROCHER | Depuis le printemps 2026 ou par accord, nous vendons une maison individuelle de 6,5 pièces avec un garage spacieux et 4 places de parking extérieures à Oberplons, dans un emplacement panoramique fantastique et une impasse en impasse.
Le terrain s’étend sur 742 m2 et est facile à cultiver grâce au sous-sol pierreux. Malgré son emplacement en colline, il offre une vaste terrasse-jardin partiellement couverte au niveau du sol au sud-est et un espace de salon au sud-ouest.
Depuis la terrasse-jardin ainsi que depuis le rez-de-chaussée et l’étage supérieur, vous pouvez profiter d’une vue impressionnante sur le fond de la vallée jusqu’à Sargans ainsi que d’une vue lointaine sur la Bündner Herrschaft et les Falknis.
La maison, d’un volume de près de 1000 m3 et d’un plan spacieux pour un plan d’étage, offre beaucoup d’espace pour une famille, mais peut aussi être considérée comme une maison à deux générations.
La propriété n’a que 12 ans et a été construite en conséquence avec de bonnes valeurs d’isolation thermique (incluant une isolation thermique extérieure de 18 cm, des fenêtres et des portes-fenêtres avec vitrage isolant triple). En raison de son jeune âge, la propriété est également en bon état général.
À distance de marche se trouvent la boulangerie/pâtisserie/café, la salle de sport, l’arrêt de bus, la ferme et le restaurant.
Parmi les autres équipements de cette maison individuelle :
- sauna finlandais et douche à l’italienne au sous-sol
- Salle de loisir convertie au sous-sol
- Entrée spacieuse avec beaucoup d’espace pour les garde-robes ou les armoires encastrées
- Des pièces inondées de lumière grâce à de nombreuses fenêtres, principalement du sol au plafond,
- Très agréables hauteurs de chambre de 2,5 à 3,2 m à l’étage supérieur
- Projecteurs encastrés au plafond dans différentes pièces
- Connexions multimédias dans les salles
- Tous les stores vénitiens et stores solaires peuvent être utilisés électriquement
- Plafonds à l’étage en bois, épicéa naturel
- Un reduit pratique à côté de la cuisine
- Poêle suédois avec revêtement en stéatite et revêtement mural en pierre dans le salon
- deux portes coulissantes donnant sur la terrasse-jardin
- Une bonne salle humide de 12m2 à l’étage supérieur avec baignoire à remous, radiateur à serviettes, double lavabo et lessive
- Grande îlot de cuisine
Le prix de vente de la propriété est de 1 295 000 francs--.
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