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Titelbild
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Grosses Haus im Erbbau halb bewohnt ohne Rente mit grossem Potenzial

Zimmer5.5
Wohnfläche449 m²
Preis des ObjektsCHF 925'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1040 Poliez-le-Grand

Angaben

Referenz
GEOMAI-POLGRD-GRE86Q
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Baujahr
1850
Letzte Renovierungen
2006
Zimmer
5.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Grundstücksfläche
2'093 m²
Wohnfläche
449 m²
Netto Fläche
699 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Grosses Haus im Erbrecht mit lebenslanger Nutzung ohne Rente.
Wert des Objekts: 1 550 000.-
Sie zahlen nur:
Bouquet: 925 000.-
Rente: keine
Eigentümer: 76-jähriger Mann.

Das wunderschöne Gebäude aus dem 18. Jahrhundert befindet sich im Weiler Poliez-le-Grand, der zur Gemeinde Montilliez gehört, auf einem etwa 2 000 m2 grossen, umzäunten und schön bewaldeten Grundstück.

Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger, charmanter Salon mit freiem Blick auf die Berge und direktem Zugang nach draussen. Die komplett eingerichtete Küche verfügt über einen zentralen Kochblock und öffnet sich zum Esszimmer, das ebenfalls einen Zugang nach draussen bietet. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit einer komplett renovierten Badezimmeranlage, die mit einer italienischen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Ein zweites Badezimmer mit einer Waschküche ergänzt diese Etage.
Die Fenster sind mit Dreifachverglasung aus Aluminium und Holz ausgestattet, was für eine optimale Isolierung sorgt. Das Objekt verfügt zudem über 4 m2 Solarpaneele. Ein unabhängiges Studio mit Dusche, WC, Waschbecken und Küche bietet zusätzlichen, sehr praktischen Platz. Eine 22 m2 grosse Kellerwohnung rundet das Objekt ab.

Ein Projekt mit 3 Wohnungen, für das im Jahr 2014 ein Baubewilligung erteilt wurde, die inzwischen abgelaufen ist, ist möglich und besteht aus:
- 4,5-Zimmer-Wohnung + Balkon
- 3,5-Zimmer-Duplex + Balkon
- 3,5-Zimmer-Wohnung + Balkon

Das Projekt kann sofort eingereicht werden und die Bauarbeiten können bereits ab 2030 beginnen.
 
Jede Wohnung verfügt über 2 Parkplätze.




Grande maison en viager semi-occupé sans rente.
Valeur du bien: 1'550'000.-
Vous ne payez que:
Bouquet: 925'000.-
Rente: sans
Propriétaire: Homme de 76 ans.

Située dans le hameau de Poliez-le-Grand, appartenant à la commune de Montilliez, sur un terrain clos et joliment arboré d' environ 2'000 m2 se trouve cette magnifique  bâtisse du 18ème siècle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon plein de charme, offrant une vue dégagée sur les montagnes et un accès direct à l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un îlot central et s'ouvre sur la salle à manger, elle-même dotée d'un accès extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains entièrement rénovée, équipée d’une douche à l'italienne et d'une baignoire. Une seconde salle de bains, accompagnée d'une buanderie, complète cet étage.
Les fenêtres sont en triple vitrage, alliant aluminium et bois, garantissant ainsi une isolation optimale. Le bien bénéficie également de 4 m² de panneaux solaires. Un studio indépendant, avec douche, WC, vasque et cuisine, offre un espace supplémentaire très pratique. Enfin, une cave de 22 m² vient parfaire ce bien.

Un projet de 3 appartements avec un permis de construire accepté en 2014 et échu depuis est possible se composant ainsi:
- un appartement de 4,5 pièces + balcon
- un duplex de 3,5 pièces + balcon
- un appartement de 3,5 pièces + balcon

Le projet peut être déposé immédiatement et les travaux  pourront se faire déjà dès 2030.
 
Chaque appartement disposera de 2 places de parking.




Eigenschaften

Aussenbereich
  • Ruhige Lage
Zustand
  • Neuwertig
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Panoramasicht
  • Berge