Casa di charme con cascine ristrutturabili nel nucleo di Barico ideale anche come B&B

*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch/119001076-145 und auf www.newhome.ch ***
Im Herzen des malerischen Dorfkerns von Barico, nur wenige Minuten vom Zentrum von Ponte Tresa und der italienischen Grenze entfernt, bieten wir diese faszinierende 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die 2012 sorgfältig renoviert und durch weitere jüngste Eingriffe aufgewertet wurde. Das auf mehreren Ebenen angelegte Haus vereint den ursprünglichen Charme der Dorfhäuser mit modernem Komfort und bietet helle, einladende Räume, die sofort bezogen werden können.

Vom charakteristischen Fussgängerweg gelangt man in den Eingangsbereich, der zum ersten Stock mit Wohnbereich führt, der aus einer Wohnküche, einem Salon und einem Badezimmer mit Dusche besteht. Im oberen Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und eine hübsche Terrasse, die sich ideal als Verbindung zum Aussenbereich und als direkter Zugang zum Garten eignet.

Der Garten, eine authentische grüne Oase, beherbergt zwei angrenzende Scheunen, die heute renoviert werden müssen: eine einmalige Gelegenheit, weitere Wohnräume, Ateliers oder kreative Räume zu schaffen oder das gesamte Anwesen in ein charakteristisches Bed & Breakfast-Haus zu verwandeln, das sowohl lokale als auch internationale Touristen anziehen wird. Nur wenige Meter von der Wohnung entfernt befindet sich eine dritte Scheune, die derzeit als Garage für ein Auto und ein Motorrad dient, aber ebenfalls die Möglichkeit zur Umgestaltung bietet.

Das Anwesen verfügt über eine stromsparende Elektroheizung und moderne Holz-Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung. Der Zugang zum Garten ist sowohl von der Terrasse als auch mit dem Auto möglich, dank eines Wegerechts, das die Nutzung erleichtert.

Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit: ideal für diejenigen, die eine einzigartige Residenz für sich selbst in einem typischen Tessiner Dorf suchen, aber auch für diejenigen, die ein unternehmerisches Projekt im Bereich der Gastfreundschaft entwickeln möchten, das Charme, Ruhe und Rentabilität vereint.

Als verantwortlicher Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die Verkaufsunterlagen per E-Mail zukommen zu lassen. Gerne vereinbare ich nach telefonischer Rücksprache einen Termin für eine Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um Sie persönlich zu beraten und Ihnen dieses interessante Objekt zu zeigen.


Mit mir können Sie auf Italienisch, klassischem Deutsch, Englisch und Französisch kommunizieren.


*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch/119001076-145 und www.newhome.ch ***

Im Herzen des malerischen Weilers Barico, nur wenige Minuten vom Zentrum von Ponte Tresa und der italienischen Grenze entfernt, steht dieses reizvolle 4,5-Zimmer-Haus zum Verkauf. Es wurde 2012 sorgfältig renoviert und in den letzten Jahren weiter aufgewertet. Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Etagen und verbindet auf harmonische Weise den ursprünglichen Charme eines traditionellen Dorfhauses mit modernem Wohnkomfort. Helle und einladende Räume machen das Haus sofort bewohnbar.

Über die charakteristische Fussgängerstrasse gelangt man zum Entrée, das zum ersten Stock führt, wo sich der Wohnbereich mit einer geräumigen Wohnküche, einem gemütlichen Wohnzimmer und einem Badezimmer mit Dusche befindet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein kleiner Balkon, der direkten Zugang zum Garten bietet.


Der Garten ist eine grüne Oase und beherbergt zwei angrenzende Rustici, die derzeit renovierungsbedürftig sind. Sie bieten eine einmalige Gelegenheit, zusätzliche Wohneinheiten, Ateliers oder kreative Räume zu schaffen oder das Ensemble in ein charmantes Bed & Breakfast zu verwandeln, das sowohl lokale als auch internationale Gäste anzieht. Nur wenige Meter vom Haus entfernt steht ein drittes Rustico, das derzeit als Garage für ein Auto und ein Motorrad genutzt wird, jedoch ebenfalls Umgestaltungsmöglichkeiten bietet.


Das Anwesen verfügt über eine stromsparende Elektroheizung sowie moderne Holz-Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung. Der Garten ist sowohl über den Balkon als auch mit dem Auto zugänglich, dank eines Wegerechts, das die Nutzung