Charmantes 4.5-Zimmer-Haus mit Panoramablick auf das Schloss und zwei Terrassen

Charmantes 4.5-Zimmer-Haus mit Panoramablick auf das Schloss und zwei Terrassen

Dieses einzigartige 4,5-Zimmer-Haus, eingebettet in eine ruhige Umgebung, vereint Authentizität, modernen Komfort und Helligkeit. Mit einem Grundstück von 680 m², zwei grossen Terrassen (ca. 15 m² & 30 m²) und einem privaten, bewaldeten Garten bietet es ein aussergewöhnliches Wohnumfeld und ein grosses Renovierungspotenzial, das sich ideal für die Schaffung eines Wohnraums nach Ihren Wünschen eignet.

Highlights

• 4.5 Zimmer mit authentischem Charme und einzigartigem Charakter

• Zwei grosszügige Terrassen: ca. 15 m² und 30 m²

• 680 m² grosse Parzelle mit privatem, bewaldetem Garten und absoluter Privatsphäre

• Aussergewöhnliche Panoramaaussicht auf das Schloss

• Hohe Renovierungschancen, um das Anwesen zu personalisieren

• Verfügbarkeit in Haupt- oder Zweitwohnsitz

• Praktischer Zugang zum Parkplatz: 1 Aussenparkplatz + zusätzliche Stellplätze

Erdgeschoss – Gemütlichkeit und Helligkeit

Das Erdgeschoss bietet ein lichtdurchflutetes, grosszügiges Wohnzimmer mit ca. 35 m², das direkt auf die 15 m² grosse Terrasse führt. Die ca. 10 m² grosse, kompakte Küche ist funktional und bietet ein grosses Modernisierungspotenzial. Eine 5 m² grosse Nasszelle und ein 1,3 m² grosses Gäste-WC runden dieses Geschoss ab und sorgen für Komfort und Praktikabilität.

Etage – Ruhe und Flexibilität

Im Obergeschoss sind die Zimmer ruhig und gut verteilt:

• Schlafzimmer 1: ca. 15 m²

• Schlafzimmer 2: ca. 12 m²

• Schlafzimmer 3: ca. 10 m²

• Büro / Zimmer: ca. 9 m² mit direktem Zugang zur 30 m² grossen Terrasse, ideal für einen Entspannungsbereich oder einen Arbeitsplatz im Freien mit Panoramablick.

Keller & Dachboden

Das Untergeschoss bietet direkten Zugang zum Garten, mit Waschküche, Werkstatt und grossem Stauraum. Im Dachstock (ca. 4 m²) können saisonale Gegenstände einfach verstaut werden.

Aussenbereiche & Grundstück

Das 680 m² grosse, sorgfältig gepflegte Grundstück umfasst einen abgeschiedenen, bewaldeten Garten, der das ganze Jahr über Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die Terrassen erweitern den Wohnraum harmonisch nach aussen und sind ideal, um die Aussicht und gemütliche Momente zu geniessen.

Technische Details

• Baujahr: 1940

• Modernisierter Heizöl-Heizkessel: 2017

• Wohnfläche: ca. 120 m²

• Gesamtnutzfläche: ca. 220 m²

• Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz

Schlussfolgerung

Dieses 4,5-Zimmer-Haus ist viel mehr als nur eine Unterkunft – es ist ein charaktervolles Anwesen mit einzigartigem Potenzial, das Charme, Helligkeit und aussergewöhnliche Panoramablicke bietet. Eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Zuhause zu schaffen oder eine lohnende Renovierungsarbeit zu planen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses charmante Anwesen zu entdecken.