6,5-Zimmer-Einfamilienhaus in sehr schöner Lage
Ort
Lindenweg 3, 2562 PortAngaben
Beschreibung
Unser Angebot:
Ein freistehendes Einfamilienhaus in einer wunderschönen und ruhigen Panoramalage mit 6,5 Zimmern auf 2 Etagen. Erbaut 1968, reine Wohnfläche 132 m2. Im Erdgeschoss – von der Strasse aus zu sehen – im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, 1 grosser, heller Salon mit Kamin und grossen Fenstern, mit Zugang zum Garten und zur Terrasse, die sich an der West- und Nordseite des Hauses erstreckt, 1 Küche mit Esszimmer und 1 Badezimmer mit Badewanne/WC/Waschbecken. Neben der Küche wurde ein Wintergarten eingerichtet.
Im Untergeschoss oder im Zugangsebene befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, die derzeit als Büros und als Gäste- und Wirtschaftsräume genutzt werden, sowie die Gebäudetechnik, die Wasch- und Trockenräume, ein weiterer Nassraum mit Dusche/WC/Waschbecken und eine Garage mit Platz für ein Auto. Ein weiteres Auto kann auf dem Vorplatz zur Garage geparkt werden.
Haus und Umgebung wurden ständig gut gepflegt. Die Verkäufer haben uns deshalb eine detaillierte Liste zur Verfügung gestellt, auf der die entsprechenden Arbeiten genau aufgelistet sind. So wurden die alten Holzfenster 2008 durch Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ersetzt, 2012 wurde die Ölheizung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt, inklusive der Entfernung des Öltanks und der Dachsanierung 2012. Dazu wurden in mehreren Räumen die Bodenbeläge und die Täfelung der Decken ersetzt.
Hier sei erwähnt, dass wir empfehlen, die bestehende Küche auszutauschen, die beiden Nassräume zu renovieren und in dem Elternschlafzimmer die Tapete zu erneuern. Dies ist aber keine Bedingung und Sie könnten einfach einziehen und sehen, was in der Zwischenzeit zu tun ist.
Da die fiktive Mietwertverrechnung ab 2028 entfällt, ist es wahrscheinlich, dass die Instandhaltungsarbeiten ab 2028 nicht mehr in der Steuererklärung berücksichtigt werden können. Es könnte sich daher lohnen, diese Arbeiten in den nächsten 2 bis 3 Jahren ausführen zu lassen.
Es ist auch wichtig zu wissen, dass das Haus eine zeitlose Architektur aufweist und nach den Vorgaben der Verkäufer erweitert werden könnte. Dies würde eine Bauantragsstellung und eine Baugenehmigung der Bauabteilung der Gemeinde Port erfordern. Die Decke über dem Wohn- und Schlafbereich wurde betoniert und statisch für die Erweiterung vorbereitet.
Das Angebot wird durch den wunderschönen, gut gepflegten Garten im südlichen Teil des Grundstücks ergänzt.
Zusammengefasst ein attraktives Angebot für eine Familie mit Kindern oder ein Paar, das viel zu Hause arbeitet und das verfügbare Platzangebot sowie die Umgebung zu schätzen weiss.
Eigenschaften
Innenbereich
- Keller