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Neu

Einfamilienhaus mit 8 Zimmer zum Verkauf in Port - 193 m²

Seltene Kaufgelegenheit mit grossem Potenzial in Port

Zimmer8
Wohnfläche193 m²
Preis des ObjektsVerkaufsrichtpreis CHF 1'190'000.-
VerfügbarkeitSofort
Messenger PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Höhenstrasse 44, 2562 Port

Angaben

Referenz
ELP
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
3
Baujahr
1972
Zimmer
8
Schlafzimmer
7
Anzahl Etagen (Total)
2
Wohnung
1
Anzahl Terrassen
2
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Abwasserbeseitigung
Mischsystem
Zustand der Immobilie
Gut
Grundstücksfläche
887 m²
Wohnfläche
193 m²
Anzahl Toiletten
3
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | inklusive
Aussen
4 | inklusive

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Port überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die attraktive Lage sowie ein grosszügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Das im Jahr 1972 erstellte Haus bietet aktuell rund 193 m² Wohnfläche auf einem 887 m² grossen Grundstück und präsentiert sich heute in einem Zustand, bei dem punktuelle Sanierungen anfallen – ideal für Käufer, die ihre individuellen Wohnvorstellungen realisieren möchten oder ein interessantes Entwicklungsprojekt suchen.


Highlights & Entwicklungspotenzial

  • Generationenhaus oder Doppelhaus realisierbar – flexible Nutzung für mehrere Parteien
  • Vorhandene Statik für eine Aufstockung – zusätzliches Ausbaupotenzial
  • Machbarkeitsstudie für 3 Reiheneinfamilienhäuser (REFH) vorhanden (siehe Beilagen)
  • Grosszügiger Umschwung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Doppelgarage + 4 Parkplätze vor dem Haus

Diese Kombination macht die Liegenschaft besonders interessant für Investoren, Entwickler oder Familien mit Weitblick.

Zustand & Erneuerungen

  • Ölheizung im Jahr 2009 ersetzt
  • Fassade im Jahr 1995 erneuert
  • Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, für gewisse Gebäudeteile fallen punktuelle Sanierungen an

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Garage
  • Besucherparkplätze
  • An einem Hang gebaut
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Keller
  • Schutzraum
  • Abstellraum
  • Cheminée
  • Schwedenofen
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt

Distanzen

 
Bahnhof
2.41 km
45'
18'
11'
Öffentliche Verkehrsmittel
156 m
3'
3'
1'
Autobahn
1.05 km
-
16'
4'
Kindergarten
890 m
15'
15'
4'
Primarschule
408 m
8'
8'
3'
Sekundarschule
1.66 km
29'
16'
10'
Geschäfte
395 m
7'
7'
2'
Post
822 m
14'
14'
4'
Bank
390 m
7'
7'
2'
Restaurants
410 m
8'
8'
2'

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