Neue freistehende Villa - Grundstück A!
Zimmer5
Wohnfläche136 m²
Preis des ObjektsCHF 2'190'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
1292 Pregny-ChambésyAngaben
Referenz
M-23-012 - Lot A-4
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
2
Baujahr
2024
Zimmer
5
Heizanlage
Wärmepumpe
Grundstücksfläche
479 m²
Wohnfläche
136 m²
Netto Fläche
201 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
BAUERLICHER WOHNSTATTLICHER BETRIEB - Lieferung Mitte 2026
Der Bau wird mit warmen, einladenden Farbtönen gestaltet.
Die Villen "Flora" sind sehr hell und werden den ganzen Tag von der Sonne beschienen. Die grosszügigen und komfortablen Innenräume sind um eine überdachte Terrasse herum angeordnet.
Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Ein Garderobenraum
- Ein Gäste-WC
- Eine offene, voll ausgestattete Küche
- Ein Wohn-/Esszimmer
- Eine Terrasse von 15 m2
- Ein Veloraum an der Hausseite
1. Stock:
- Ein Durchgang
- Drei Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer (Dusche, Doppelwaschbecken, WC)
- Ein Badezimmer mit WC
Untergeschoss: ca. 24 m2 beheizt und mit Fliesen belegt
- Ein Durchgang
- Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Ein Technikraum mit Wärmepumpe und Waschküche
- Ein Mehrzweckraum mit Luftschacht
Zwei Aussenparkplätze in unmittelbarer Nähe des Eingangs
Ein individueller Gartenbereich - ca. 10 m2
Die Villa steht auf einem Grundstück von 479 m2, wovon 361 m2 Garten sind
AUSSENVERTRÄGLICHKEITEN
- Fenster und Balkontüren mit Dreifachverglasung.
- Die Schiebetüren sind elektrisch zu öffnen.
- THPE-Anforderungen
- Material: PVC mit Dreifachverglasung
FASSADENVERBILDUNGEN
Ein Holzschutzanstrich zwischen den Kinderzimmerfenstern und auf den Vordächern zur Gartenseite.
STORES
- Elektrische Lamellenstores.
- Fernbedienung
AUSSTATTUNG
- Alle Grundstücke sind eingezäunt.
- Der Fussgängerweg und die Parkzone sind mit Filterpflaster belegt.
- Eine Ladezone für Elektrofahrzeuge in Gruppen.
- Energieunabhängigkeit: eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe pro Villa - THPE-Villen
KÜCHENBUDGET: 35 000 CHF inkl. MWST
Die Küche mit Kochinsel.
Die Eigentümer gestalten die Einrichtung gemeinsam mit dem Küchenhersteller
Einige Gehminuten von der Primarschule, dem Bahnhof (Leman Express), den Geschäften und dem Sportzentrum Les Châtaigniers (Schwimmbad und Tennis) entfernt.
An der rechten Genfer Uferseite gibt es zahlreiche Kinderkrippen und Privatschulen, die den zukünftigen Eigentümern eine grosse Auswahl bieten.