Einfamilienhaus mit 8 Zimmer zum Verkauf in Promasens - 220 m²

Exklusiv bei RD Immobilien

Inmitten einer grünen Umgebung in Promasens gelegen, besticht dieses charmante Einfamilienhaus sofort durch seine Authentizität, seine geräumigen Volumina und sein bemerkenswertes Gestaltungspotenzial. Das 1900

erbaute und 2007 renovierte Dorfhaus mit 8.5 Zimmern vereint auf elegante Weise den Charme des Alten mit dem Komfort des Neuen und bewahrt dabei die authentische Atmosphäre der historischen Gebäude.
Das über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegte Grundstück befindet sich in einem guten allgemeinen Zustand. Es

liegt auf einem wunderschönen, bepflanzten und eingezäunten Grundstück von 2 643 m2 und bietet einen freien Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge. Gleichzeitig verfügt es über besonders angenehme und private Aussenbereiche in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Der wunderschöne, bepflanzte Garten umfasst auch zahlreiche Obstbäume, die der Landschaft Charme und ein echtes Lebensgefühl verleihen.
Die ideale Ausrichtung sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung über den ganzen Tag hinweg.

Das Grundstück verfügt über ein Gesamtvolumen von 3 442 m3, während die Hauptwohnung ca. 220 m2 Wohnfläche auf zwei Etagen bietet.

Zahlreiche Nebengebäude – Scheunen, Hühnerstall, Nebengebäude, Stall, Keller, Lagerflächen, Backofen sowie ein Autogarage – runden dieses einzigartige Objekt ab, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Dank des grossen Grundstücks und der Aussenbereiche wird dieses Objekt besonders Liebhaber der Natur, der Permakultur, von Mikrofarm-Projekten oder Personen, die in einer grünen und privilegierten Umgebung einige Tiere halten möchten, begeistern.

WOHNRAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss

- Eingangshalle mit Wandschränken
- Duschbad / WC
- 1
Schlafzimmer
- Küche mit offener Kochinsel und grosszügigem Wohnzimmer mit Ofen – Zugang zur Terrasse und zum Garten

Anbau im Erdgeschoss

- Technikraum / Wäscheraum
- Grosses Mehrzweckzimmer von ca. 28 m2

























mit Ofen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten – Stall und verschiedene Räume – Zugang zur Scheune – Carport Untergeschoss – Keller und Backofen mit Zugang zum Garten Obergeschoss – Verteilerhalle mit Wandschränken – 1 Elternschlafzimmer – 4 Schlafzimmer, davon 2 mit Wandschränken – Badezimmer / Dusche – Sep. WC – Zugang zur Scheune Das Grundstück befindet sich in einer Dorfzone innerhalb eines bebauten Perimeters. Das bestehende Volumen bietet ein interessantes Umwandlungspotenzial, insbesondere die Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu schaffen, vorbehaltlich der Projektstudie und der Erteilung der kommunalen und kantonalen Genehmigungen. VORTEILE: Wunderschönes, bepflanztes und eingezäuntes Grundstück: 2 643 m2 Wohnfläche: 220 m2 Freier Blick auf die Landschaft und die Berge Optimale Sonneneinstrahlung Seltenes und geräumiges Volumen Heizung mit Pelletheizung Grosses Umwandlungspotenzial Eigenes Wasser Quelle Grosser Keller & Backofen Carports Authentischer Charme und gemütliche Atmosphäre LAGE: Das charmante Dorf Promasens liegt im Bezirk Glâne und gehört zur Gemeinde Rue. Das Grundstück profitiert von einer schnellen Erreichbarkeit der regionalen Annehmlichkeiten sowie der Hauptverkehrsachsen. Das Dorf Promasens liegt 4 km von Oron, 23 km von Vevey & Lausanne und 25 km von Bulle entfernt. Eine Bushaltestelle sowie eine Schule von 1H bis 8H sind in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, insbesondere in Oron, das nur 4 km entfernt liegt. Ein Haus mit Charakter und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten in einer begehrten Dorflage. Seltene Gelegenheit zur Wertsteigerung im Herzen des Dorfes