Elegantes 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit authentischem Charme

Acor Immobilier freut sich, Ihnen dieses exklusive, elegante Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern vorzustellen, das Authentizität, sorgfältige Renovierungen und modernen Komfort vereint. Auf vier Ebenen bietet es grosszügige Räumlichkeiten, viel Tageslicht und eine gemütliche Atmosphäre, nur einen Steinwurf von der Stadt entfernt, inmitten einer grünen Umgebung.

Komfortables, sorgfältig renoviertes Interieur

Untergeschoss
Ein etwa 15 m² grosser, beheizter Raum mit Fenster und Tageslicht, ideal für ein Büro, einen Freizeitraum oder einen multifunktionalen Bereich. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine grosse Waschküche, ein Atelier und ein Keller, die viel Stauraum bieten.
Die Waschküche wurde 2009 isoliert, was den thermischen Komfort erhöht. Ein Technikraum (Heizkessel und Warmwasserboiler wurden 2013 ersetzt) und ein Elektroraum vervollständigen die Etage. Ein unabhängiger Zugang, der einen wahren Mehrwert darstellt.

Erdgeschoss (2009 vollständig renoviert)
Auf dieser Ebene befindet sich ein grosser, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, der durch einen Holzofen mit gemütlicher, einladender Atmosphäre bereichert wird. Der direkte Zugang nach Aussen erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise und lädt dazu ein, die Aussenanlagen voll auszukosten. Die grosszügige Küche, die wahre Herzstück des Hauses ist, zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre vielen Staumöglichkeiten und ihren grosszügigen Arbeitsbereich aus. Mit einem Gasherd ausgestattet, wird sie die Feinschmecker mit ihrem Bedienungskomfort und ihrem authentischen Charakter begeistern und sich gleichzeitig elegant und harmonisch in das Gesamtbild einfügen. Ein separates WC ergänzt diese Etage für den täglichen Komfort.

Erstes Obergeschoss
Drei grosszügige Schlafzimmer mit viel Platz, ein Badezimmer und zwei Balkone mit Tageslicht und zusätzlichen Aussenbereichen.

Dachgeschoss (2009 vollständig renoviert)
Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer von etwa 30 m² mit integrierten Staumöglichkeiten und einem freien Blick auf den See, der eine beruhigende und privilegierte Atmosphäre schafft. Eine moderne Duschkabine mit italienischer Dusche ergänzt diese Etage und bietet einen intimen, komfortablen und modernen Raum.

Vielfältige technische Ausstattung
– Alle Fenster wurden 2009 mit Doppelverglasung ersetzt, wobei die Holzrahmen und die spanische Türen erhalten blieben, um den ursprünglichen Charme zu bewahren.
– Die Innenauskleidung der Treppenhausfassade wurde 2009 durchgeführt, um den thermischen Komfort zu verbessern.

Attraktive und praktische Aussenbereiche
Das Grundstück, das mit einem Tor verschlossen werden kann, bietet Platz für 3 bis 4 Fahrzeuge und verfügt über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge (3x20A dreiphasig).
Ein weitläufiger Garten und mehrere Aussenbereiche, darunter zwei überdachte, bieten den idealen Rahmen, um jede Jahreszeit in vollen Zügen zu geniessen.

Ein seltenes Gut, das Charakter, Komfort und städtische Nähe vereint und ideal für diejenigen ist, die eine hohe Lebensqualität ohne Kompromisse anstreben.
Ein Haus, das bereit ist, Ihr Lebensprojekt zu beherbergen.