Casa di nucleo con terreno edificabile, ottimo investimento

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Dieses charmante Haus in einer erhöhten Lage bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Geschichte, Natur und Entwicklungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² auf zwei Ebenen ist dieses Anwesen sowohl als Einfamilienhaus als auch als gemütliches Bed & Breakfast geeignet.

Hauptmerkmale:
Licht und Aussicht: Die erhöhte Lage sorgt für eine hervorragende Beleuchtung im Inneren des Hauses, da es das ganze Jahr über von der Sonne beschienen wird. Die grossen Fenster mit Blick auf die umliegenden Berge schaffen eine einladende und idyllische Atmosphäre.

Innenräume: Die Aufteilung auf zwei Ebenen umfasst ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer, eine Wohnküche mit funktionierendem Kamin, der sich in einen hellen Wohnbereich öffnet, sowie ein zweites Schlafzimmer im Erdgeschoss. Der Innenhof, der ideal für Mahlzeiten im Freien geeignet ist, wird von dem beruhigenden Geräusch eines kristallklaren Wasserfalls begleitet.
Zurück im Eingangsbereich finden wir ein zweites Schlafzimmer.
Die Innentreppe führt in die obere Etage mit einer überdachten Terrasse, an deren Seiten sich zwei weitere Schlafzimmer befinden.

Wasserquelle: Ein einzigartiges Merkmal dieses Anwesens ist die Wasserquelle, die von einem rustikalen Gebäude geschützt wird. Das kristallklare Wasser verleiht dem Garten eine ruhige Atmosphäre und bietet die Möglichkeit, einen Zen- oder Entspannungsbereich zu schaffen.

Renovierungspotenzial: Die alte Scheune oder Stallung nebenan bietet zusätzlichen Platz und könnte renoviert werden, um zwei weitere Räume mit jeweils ca. 20 m² zu schaffen. Die terrazza coperta al piano superiore offre una vista panoramica e si affianca a due ulteriori stanze da letto.

Rustikaler Charme: Die Fussböden aus Cotto oder Holz erinnern an die Faszination einer vergangenen Zeit und verleihen dem Haus den rustikalen Charakter, der für den Kanton Tessin typisch ist und in der ganzen Schweiz geschätzt wird.

Entwicklungsmöglichkeiten:
Neben dem bestehenden Gebäude bietet das Grundstück die Möglichkeit, auf dem angrenzenden Baugrundstück weitere 248 m² Nutzfläche zu schaffen.

Aussenbereich und Natur:
Der weitläufige Garten und der umliegende Wald bieten verschiedene Möglichkeiten, die warme Tessin-Luft in engem Kontakt mit der Natur zu geniessen.

Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, die Geschichte, Entwicklungsmöglichkeiten und eine authentische Verbindung zur Umgebung vereint, was durch die Anwesenheit der bezaubernden Quelle unterstrichen wird.

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Dieses charmante Dorfhaus befindet sich in erhöhter Lage und bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Geschichte, Natur und Entwicklungsmöglichkeiten vereinen möchten. Mit einer Fläche von etwa 200 m² auf zwei Etagen eignet sich diese Immobilie sowohl als Einfamilienhaus als auch als gemütliches Bed & Breakfast.

Hauptmerkmale:
Helligkeit und Panorama: Die erhöhte Lage verleiht dem Haus eine aussergewöhnliche Helligkeit durch die kontinuierliche Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über. Grosse Fenster mit Blick auf die umliegenden Berge schaffen eine gemütliche und suggestive Atmosphäre.

Innenräume: Die Aufteilung auf zwei Etagen umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im unteren Stockwerk, eine geräumige Wohnküche mit funktionierendem Kamin, die zu einem hellen Wohnzimmer führt. Der Innenhof, ideal für Mahlzeiten im Freien, wird vom beruhigenden Klang einer kristallklaren Quelle begleitet.
Wenn man in den Eingangsbereich zurückkehrt, findet man ein zweites Schlafzimmer.
Die Innentreppe führt in das Obergeschoss mit einer überdachten Terrasse auf beiden Seiten, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden.

Quellwasser: Ein einzigartiges Merkmal dieses Anwesens ist die Quelle, die durch ein rustikales Gebäude geschützt wird. Das kristallklare Wasser fügt eine Note