Entdecken Sie dieses prächtige Anwesen in idyllischer Lage in Saint-Légier, in unmittelbarer Nähe der Internationalen Bilingualen Schule am Haut-Lac. Das 1979 auf einem 2 727 m² grossen, sehr privaten und nach Süden ausgerichteten Grundstück errichtete, aussergewöhnliche Haus geniesst den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung und bietet einen Panoramablick auf den Genfersee und die umliegenden Berge.
Die 2005 sorgfältig und mit hochwertigen Materialien renovierte Villa (Dokumentation auf Anfrage erhältlich) erstreckt sich über drei Ebenen, die über einen Aufzug oder eine Treppe zugänglich sind und insgesamt eine Wohnfläche von rund 350 m² und eine Nutzfläche von 590 m² bieten. Zwei separate Zugänge führen zum Anwesen: einer über eine integrierte Garage-Box und ein separates Studio, der andere über eine elegante Zufahrtsstrasse, die zum Haupteingang führt.
Im Inneren besticht die Residenz durch grosszügige Räume, eine allgegenwärtige Helligkeit und hochwertige Ausstattungen, die für ein absolutes Wohnkomfort sorgen. Zwei sorgfältig platzierte Kamine verleihen dem Haus eine warme und authentische Note.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch zwei Veranden aus, die sich auf beiden Seiten der optimal positionierten und mit grossen Schiebefenstern versehenen Villa befinden und diese vollständig nach aussen öffnen und so von morgens bis abends einen lichtdurchfluteten Raum schaffen, der sich im Freien anfühlt. Von diesen Räumen aus können Sie die Sonnenauf- und -untergänge ohne jegliche Sichtbehinderung beobachten.
Im Untergeschoss erwartet Sie eine prächtige, mit Gegenstromanlage ausgestattete Indoor-Pool-Anlage, ergänzt durch einen Entspannungsbereich mit Dusche und WC.
Auf dieser Ebene befinden sich auch grosszügige Stauräume, eine Garage-Box, ein Schlafzimmer mit eigenem Duschraum sowie ein Bereich, der für eine wunderschöne Weinkelleranlage vorgesehen ist.
Aussen umgibt ein gepflegter und idyllischer Garten das Anwesen und bietet eine Vielzahl von ruhigen Ecken, in denen man sich entspannen kann.
Dieser schöne Raum bietet auch ein grosses Potenzial für den Bau eines Aussenpools in einem sehr privaten und sonnigen Umfeld.
Eine einzigartige Gelegenheit, ein exklusives Anwesen zu erwerben, das Eleganz, Komfort und Natur in einer privilegierten Lage vereint.
Découvrez cette somptueuse propriété sise au sein d’un cadre idyllique à Saint-Légier, à proximité immédiate de l’École Internationale Bilingue du Haut-Lac. Érigée en 1979 sur une parcelle plate et très privative de 2'727 m², orientée plein sud, cette demeure exceptionnelle jouit d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que d’une vue panoramique sur le lac Léman et les montagnes environnantes.
Rénovée avec soin et matériaux de qualité en 2005 (documentation disponible sur demande), la villa se déploie sur trois niveaux, accessibles via un ascenseur ou un escalier, totalisant environ 350 m² habitables et 590 m² utiles. Deux accès distincts mènent à la propriété : l’un par un garage-box intégré et un studio indépendant, l’autre par une élégante allée aboutissant à l’entrée principale.
À l’intérieur, cette résidence séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses finitions haut de gamme, pensées pour offrir un confort de vie absolu. Deux cheminées judicieusement positionnées ajoutent une touche chaleureuse et authentique.
Le rez-de-chaussée se distingue par deux vérandas situées de part et d’autre de la maison idéalement placée et dotée de grandes baies vitrées coulissantes permettant de s’ouvrir entièrement sur l’extérieur, créant un espace baigné de lumière du matin à l’après-midi dans une atmosphère en plein air. De ces espaces, vous pourrez admirer les levers et couchers de soleil sans aucun vis-à-vis.
Au sous-sol, une magnifique piscine intérieure avec système de nage à contre-courant vous attend, complétée par un espace détente avec douche et WC.
Ce niveau abrite également de vastes surfaces de rangement, un garage-box, une chambre à coucher avec sa propre salle de douche, ainsi qu’un espace prévu pour accueillir une superbe cave à vin.
À l’étage, trois grandes chambres à coucher vous accueillent, dont une somptueuse suite parentale de 64 m². Chacune bénéficie de sa salle de bains ou salle de douche, garantissant une intimité maximale pour tous les occupants. Deux balcons s’ouvrent sur des vues imprenables sur le lac et les montagnes, pour des réveils tout en douceur.
À l’extérieur, un jardin soigné et bucolique entoure la propriété, offrant une multitude de coins paisibles pour se détendre.
Ce bel espace offre également un fort potentiel pour l’ajout d’une piscine extérieure, dans un cadre très privatif et ensoleillé.
Une opportunité unique d’acquérir une propriété exclusive, alliant élégance, confort et nature dans un emplacement privilégié.
