GRIMISUAT, renovierte Villa 6 ZIMMERN 2023 sonnendurchflutet – baumbestandener Garten

Im charmanten Dorf Champlan (Gemeinde Grimisuat) in ruhiger, grüner und wohnlicher Lage, befindet sich dieses sehr schöne Haus von 1981, das zwischen 2022 und 2023 komplett renoviert wurde und ein diskretes, abgelegenes Grundstück am Ende einer kleinen Sackgasse geniesst. Dieses 6-Zimmer-Haus (4 Schlafzimmer + 2 Büroflächen) in Duplex-Anordnung profitiert das ganze Jahr über von Tageslicht, einem schönen englischen Garten auf der Nordseite mit Blick auf die Küche und einer schönen überdachten Terrasse auf der Südseite. Der Blick ist sehr schön und offen auf das Quartier, die Kirche und den Hügel von Champlan im Hintergrund, der wie auf einer Postkarte wirkt. Die vollständige Renovierung wurde sehr effizient durchgeführt und es wurden neue, grosse Fenster eingesetzt. Die Materialien sind von hervorragender Qualität und nur lokale Unternehmen haben an dieser besonders eleganten, charmanten, authentischen und modernen Renovierung mitgewirkt. Eine perfekte Kombination, die alle Aspekte abdeckt.

Die Wohnfläche des 170 m2 grossen Duplex-Hauses wurde sehr gut durchdacht. Das Elternschlafzimmer, das Badezimmer und der Ankleideraum befinden sich auf der gleichen Ebene wie das Wohnzimmer und die Küche im Erdgeschoss. Die Dachgeschossräume, die ebenfalls eine schöne Höhe aufweisen (Erdgeschoss: 2,70 m Höhe / Dachgeschoss: 2,65 m Höhe) können je nach Bedarf als Schlafzimmer für Ihre Kinder oder als Gästezimmer genutzt werden. Eine grosszügige Badezimmer-Ebene und ein Gäste-WC im Eingangsbereich runden das Angebot ab.

Das Haus ist komplett unterkellert und der 88 m2 grosse Untergeschossraum beherbergt einen traditionellen Weinkeller mit Kieselsteinen, einen Abstellraum, einen grossen Wasch- und Technikraum, einen Werkraum sowie einen 24 m2 grossen Garagenraum.

Das englische Gartenparterre wird durch einen kleinen Gemüsegarten und einen kleinen Weinberg mit drei Reihen von Barbarus-Reben (rot, weiss und rosa) ergänzt.

Der Parkplatz im Südosten des Hauses bietet Platz für ein zusätzliches Fahrzeug und der private, ebene Zugang vor dem Haus ermöglicht es Ihren Gästen, mit mehreren Fahrzeugen zu Ihnen zu kommen.

Die Primarschule ist 20 Gehminuten entfernt in Grimisuat (1600 m), der Bushaltestelle sind es 100 m bis zur Villa, der Denner-Laden ist 400 m von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt.

Geniessen Sie ein Zuhause inmitten von Grün, nur 3 Autominuten von der Stadt Sion entfernt und in Gehweite zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.