Einfamilienhaus zum Verkauf in Quito - 970 m²

Eine einmalige Gelegenheit für Privatanleger, Projektentwickler und Familienvermögen!

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im strategischen Zentrum von Quito (José Murillo und 9 de Octubre). Dieses erstklassige Eckgrundstück mit einer Fläche von ca. 680 m² bietet die perfekte Balance zwischen kurzfristiger Rentabilität und einem außergewöhnlichen mittelfristigen Immobilienentwicklungspotenzial. Es ist die ideale Wahl für internationale Käufer, die ihr Kapital in einer dollarisierten Wirtschaft mit hervorragenden städtebaulichen Perspektiven sichern möchten.

DIE AKTUELLE IMMOBILIE (Cashflow und Vielseitigkeit)
Das Grundstück verfügt derzeit über eine gut ausgestattete gastronomische Infrastruktur, die sich ideal für den Betrieb eines Hostels oder eines ähnlichen, schnell wieder in Betrieb zu nehmenden gewerblich-gastronomischen Betriebs eignet. Dies kann für den Käufer einen entscheidenden Vorteil bei geringem Risiko darstellen: Es bietet das Potenzial, monatliche Einnahmen zu generieren und die Instandhaltungskosten zu senken, während ein neues, vollständig maßgeschneidertes Hochbauprojekt geplant, entworfen oder genehmigt wird.

PREMIUM-LAGE: DAS EPIZENTRUM DER VERKEHRSANBINDUNG
Das Grundstück liegt in gleicher Entfernung innerhalb eines privilegierten „Mobilitätsdreiecks“ und ist direkt an die beiden wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt angebunden:
• In Richtung OSTEN: Nur ca. 800 m von der U-Bahn-Station La Pradera entfernt (direkter Zugang zum Finanz-, Handels- und Geschäftsviertel der Stadt).
• In Richtung WESTEN: Nur ca. 900 m von der U-Bahn-Station „Universidad Central“ entfernt (Zentrum für Regierung, Geschichte und Wissenschaft).
• Intelligentes Verkehrssystem: Genießen Sie das Beste aus zwei Welten. Einerseits die Privatsphäre und Ruhe einer Sackgasse (José Murillo); andererseits die direkte Anbindung und kommerzielle Sichtbarkeit zur Av. Colón und Av. Amazonas über die Calle 9 de Octubre.

ENTWICKLUNGSPOTENZIAL (Wertsteigerung und behördliche Anreize)
„Anreize für die Stadterneuerung und die Bebauungsdichte“
Da sich das Grundstück im direkten Einzugsgebiet der U-Bahn von Quito befindet, kommt es für die Anwendung fortschrittlicher Stadtentwicklungsvorschriften in Frage (wie die Verordnung zur Ökoeffizienz für gemischt genutzte Projekte: gewerblich, wohnwirtschaftlich oder touristisch). Dies eröffnet die rechtliche Möglichkeit, eine erhebliche Erhöhung der Gebäudehöhe und der bebaubaren Fläche des Projekts zu beantragen (vorbehaltlich der entsprechenden technischen Genehmigungen).

Darüber hinaus fördert die Stadtverwaltung von Quito aktiv die Verschönerung und Verdichtung dieses Stadtteils durch attraktive Anreize und lokale Steuervergünstigungen, die speziell darauf ausgelegt sind, die anfänglichen Investitionskosten zu senken und die Entwicklung neuer Projekte äußerst rentabel und institutionell abgesichert zu gestalten.
 

Verhandlungsbedingungen:
Der veröffentlichte Wert dient als Richtwert und bildet eine offene Verhandlungsgrundlage. Es werden strukturierte Angebote geprüft, wobei zu berücksichtigen ist, dass der Endpreis und die Geschäftsbedingungen je nach Zahlungsmodalität, Struktur und Internationalisierung der Transaktion, den vereinbarten Fristen oder der Geschwindigkeit des Geschäftsabschlusses angepasst werden können.

Kontakt und Öffnungszeiten:
Um eine optimale und persönliche Betreuung zu gewährleisten, bitten wir Sie, bei Ihrer Kontaktaufnahme die Zeitverschiebung zu Europa (GMT+2 / CEST) zu berücksichtigen.

Weitere Informationen:
? https://myplaceinecuador.com