Dorfhaus mit 2 3,5- und 6,5-Zimmer-Wohnungen. Grosser Garten. In Rances.
Zimmer9
Wohnfläche260 m²
Preis des ObjektsCHF 1'420'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
1439 RancesAngaben
Referenz
Maison villageoise_2 appartements_Rances
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
3
Zimmer
9
Wohnfläche
260 m²
Nutzfläche
300 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Coralie Anker Immobilier freut sich, Ihnen dieses 2-Zimmer-Dorfhaus im Herzen des Dorfes Rances exklusiv präsentieren zu dürfen.
Sie werden von den grosszügigen Räumlichkeiten, dem natürlichen Tageslicht und dem einzigartigen Charme begeistert sein.
- 3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 87 m2, die teilweise renoviert werden muss, bietet ein enormes Potenzial. Die Räume sind gross und hell, die alten Parkettböden und Holzbalken verleihen dem Haus Authentizität. Durch die Vermietung dieser Wohnung kann ein interessanter Mietertrag erzielt werden.
- 6,5-Zimmer-Wohnung von ca. 170 m2 im Erdgeschoss. Ein separater Raum im Erdgeschoss eignet sich ideal für die Unterbringung von Gästen oder für eine berufliche Tätigkeit. Im Obergeschoss verteilt ein Flur die 4 geräumigen Schlafzimmer. Das grösste Schlafzimmer von ca. 30 m2 verfügt über schöne sichtbare Balken und einen dekorativen Kamin. Eine komplett eingerichtete Wohnküche öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer. Eine Badezimmer-/Dusch- und WC-Anlage für Gäste sowie ein Abstellraum runden das Obergeschoss ab.
Ein Balkon-Terrassendach von ca. 11 m2, das von der Küche aus zugänglich ist, bietet einen schönen Blick auf den Jura. Eine Treppe führt direkt in den Garten.
Die hohen Decken und die bei der Renovation verwendeten Materialien verleihen der Wohnung Wärme und Charakter.
Ein grosser Kellerraum und ein grosser Dachraum bieten die Möglichkeit, weitere Räume zu schaffen.
Aussenanlagen:
Eine gepflasterte Terrasse und ein ca. 600 m2 grosser, nach Westen ausgerichteter Garten mit viel Ruhe und Sonnenschein.
Mehrere Parkplätze und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge runden das Angebot ab.
Zwischen 2009 und 2014 wurden umfangreiche Renovationsarbeiten durchgeführt (Fassaden, Decken, Böden, Bäder, Küche, Fenster, Balkon und Terrasse). Seitdem wurden die Süd- und Nordfassade sowie das Dach vollständig erneuert (2022).
Das Dorf Rances liegt in der Nähe von Orbe und Yverdon-les-Bains. Eine Buslinie verbindet Rances mit diesen beiden Städten.
Im Dorf finden Sie ein Restaurant und ein kleines Lebensmittelgeschäft. Viele Geschäfte befinden sich in Orbe, das Sie in weniger als 5 Minuten erreichen.
Die Autobahn ist ebenfalls in 3 Minuten schnell und einfach erreichbar. Lausanne erreichen Sie in 27 Minuten, Genf und Bern in 1 Stunde.
Rances gehört zum Schulkreis Orbe und Umgebung (ASIOR). Es gibt Schulbusse. Die Vorschule, die Nachmittagsbetreuung und die Tagesbetreuung werden vom AJOVAL-Netzwerk angeboten.
Verfügbarkeit nach Vereinbarung.
Für ein vollständiges Dossier und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte.
Coralie Anker Immobilien
Tel. 079/429.16.53
Mail: info@ca-immobilier.ch
Sie werden von den grosszügigen Räumlichkeiten, dem natürlichen Tageslicht und dem einzigartigen Charme begeistert sein.
- 3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 87 m2, die teilweise renoviert werden muss, bietet ein enormes Potenzial. Die Räume sind gross und hell, die alten Parkettböden und Holzbalken verleihen dem Haus Authentizität. Durch die Vermietung dieser Wohnung kann ein interessanter Mietertrag erzielt werden.
- 6,5-Zimmer-Wohnung von ca. 170 m2 im Erdgeschoss. Ein separater Raum im Erdgeschoss eignet sich ideal für die Unterbringung von Gästen oder für eine berufliche Tätigkeit. Im Obergeschoss verteilt ein Flur die 4 geräumigen Schlafzimmer. Das grösste Schlafzimmer von ca. 30 m2 verfügt über schöne sichtbare Balken und einen dekorativen Kamin. Eine komplett eingerichtete Wohnküche öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer. Eine Badezimmer-/Dusch- und WC-Anlage für Gäste sowie ein Abstellraum runden das Obergeschoss ab.
Ein Balkon-Terrassendach von ca. 11 m2, das von der Küche aus zugänglich ist, bietet einen schönen Blick auf den Jura. Eine Treppe führt direkt in den Garten.
Die hohen Decken und die bei der Renovation verwendeten Materialien verleihen der Wohnung Wärme und Charakter.
Ein grosser Kellerraum und ein grosser Dachraum bieten die Möglichkeit, weitere Räume zu schaffen.
Aussenanlagen:
Eine gepflasterte Terrasse und ein ca. 600 m2 grosser, nach Westen ausgerichteter Garten mit viel Ruhe und Sonnenschein.
Mehrere Parkplätze und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge runden das Angebot ab.
Zwischen 2009 und 2014 wurden umfangreiche Renovationsarbeiten durchgeführt (Fassaden, Decken, Böden, Bäder, Küche, Fenster, Balkon und Terrasse). Seitdem wurden die Süd- und Nordfassade sowie das Dach vollständig erneuert (2022).
Das Dorf Rances liegt in der Nähe von Orbe und Yverdon-les-Bains. Eine Buslinie verbindet Rances mit diesen beiden Städten.
Im Dorf finden Sie ein Restaurant und ein kleines Lebensmittelgeschäft. Viele Geschäfte befinden sich in Orbe, das Sie in weniger als 5 Minuten erreichen.
Die Autobahn ist ebenfalls in 3 Minuten schnell und einfach erreichbar. Lausanne erreichen Sie in 27 Minuten, Genf und Bern in 1 Stunde.
Rances gehört zum Schulkreis Orbe und Umgebung (ASIOR). Es gibt Schulbusse. Die Vorschule, die Nachmittagsbetreuung und die Tagesbetreuung werden vom AJOVAL-Netzwerk angeboten.
Verfügbarkeit nach Vereinbarung.
Für ein vollständiges Dossier und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte.
Coralie Anker Immobilien
Tel. 079/429.16.53
Mail: info@ca-immobilier.ch