Selten auf dem Markt – Villa mit Studio und hohem Potenzial!

Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt: Entdecken Sie dieses charmante, freistehende Landhaus, das in den 1960er Jahren erbaut wurde und auf einem schönen Grundstück von 610 m² liegt. Es befindet sich in einer privilegierten Lage im Herzen des Dorfes Vernayaz, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, die dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten liegt.

Dieses Anwesen wird sowohl Familien, die Platz suchen, als auch Käufer, die von einem hohen Entwicklungspotenzial oder einer zusätzlichen Rendite profitieren möchten, ansprechen.

Die Villa ist sofort bewohnbar und bietet gleichzeitig schöne Modernisierungs- und Ausbauperspektiven, um ihre volle Wertschätzung zu entfalten.

Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über die gesamte 1. Etage und verfügt über schöne Räumlichkeiten und angenehme natürliche Helligkeit.

Das Erdgeschoss verfügt derzeit über ein bereits vorhandenes unabhängiges Studio, das sich ideal für eine zusätzliche Mieteinnahmemöglichkeit, für die Unterbringung eines Angehörigen oder für eine selbstständige Tätigkeit eignet. Es ist auch möglich, hier eine zweite Wohnung zu schaffen oder die Hauptwohneinheit nach Ihren Wünschen zu erweitern.

Die leicht ausbaubaren Dachgeschossräume sind ein echter Mehrwert und könnten eine wunderschöne Elternsuite, einen Spielraum, ein Büro oder einen Entspannungsbereich beherbergen.

Die Gemeinde bietet viele Annehmlichkeiten:

• SBB Bahnhof ca. 100 m
• Bahnhof TMR ca. 1’100 m
• Autobahnanschluss in 5 Minuten
• Geschäfte und Restaurants
• Bäckerei
• Tankstelle mit Shop und Waschanlage
• Grundschule
• Krippe und UAPE
• Bank und Post

Verteilung:

Erdgeschoss:

• Unabhängiges Studio
• Grosser Garage
• Geräumige Keller
• Technischer Raum
• Viele Staumöglichkeiten

1. Stock:

• Eingangshalle
• Küche
• Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
• Geräumige Loggia
• Badezimmer
• Drei komfortable Zimmer

Dachböden:

• Baufläche nach Ihren Wünschen und Projekten

Aussen:

Aussen überzeugt das Anwesen mit einem grosszügigen Privatgarten, ideal für Familien, Kinder, Tiere oder Ruhesuchende.

Ein grosser Aussenhof ermöglicht das bequeme Abstellen von mehr als 6 Fahrzeugen, ein seltener und besonders begehrter Vorteil.

Eine ideale Gelegenheit, um eine Villa mit Charakter, Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einem begehrten Gebiet zu erwerben.

Detaillierte Informationen sind auf Anfrage erhältlich.

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