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Exklusive Lebensart mit Aussicht: Einfamilienhaus mit Grossmutterwohnung

Zimmer7.5
Wohnfläche229 m²
VerfügbarkeitSofort
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Ort

5236 Remigen

Angaben

Referenz
699880164e45a229bf771706
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1983
Letzte Renovierungen
2016
Zimmer
7.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
229 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Exklusive Wohnlage in Remigen
Dieses grosszügige Einfamilienhaus in sonniger Hanglage bietet beeindruckende Ausblicke, flexible Nutzung durch ein separates 2,5-Zimmer-Appartement und grosszügige Aussenräume mit Whirlpool – ideal für Familien, Paare und Investoren.

Aufteilung
  • Hauptwohnung: 6,5 Zimmer mit offenem Wohn-/Essbereich, grosser Fensterfront und Cheminée
  • Grossmutterwohnung: 2,5 Zimmer – ideal für Gäste, Büros/Praxen oder Vermietung (pot. ca. 18 000 CHF pro Jahr)
  • Grossmutterwohnung: 2,5 Zimmer – ideal für Gäste, Büros/Praxen oder Vermietung (pot. ca. 18 000 CHF pro Jahr)
Wichtige Eckdaten
  • Netto-Wohnfläche ca. 229 m²; Grundstück 636 m²
  • Terrassen ca. 204 m², Balkon ca. 51 m²; Whirlpool
  • 3 Etagen; 2 Bäder + 1 (Grossmutterwohnung)
  • Erbaut 1983, renoviert 2016
  • Keller/Nutzbar ca. 22 m²; Gebäudevolumen ca. 1 353 m³
  • Wärmepumpe Luft/Wasser; Wärmeverteilung über Radiatoren
  • Doppelgarage mit elektronischer Ladestation; Überdachter Sitzplatz
  • Kinderfreundlich, ruhig, sehr sonnig
Lage und Umgebung
  • Natur und Wanderwege direkt vor der Haustür
  • Schule/Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in fussläufiger Distanz
  • Panoramalage und erhöhte Hanglage sorgen für Privatsphäre
Besonderheiten
  • Spektakuläre Ausblicke
  • Flexible Wohn- und Nutzungskonzepte durch Granny Flat
  • Grosszügige Aussenräume zum Entspannen und Geniessen
Verfügbarkeit
Auf Anfrage.
Vie exclusive à Remigen
Cette spacieuse maison individuelle située dans un ensoleillé en colline offre des vues impressionnantes, un usage flexible grâce à un appartement séparé de 2,5 pièces et des espaces extérieurs spacieux avec jacuzzi – idéal pour les familles, les couples et les investisseurs.

Disposition
  • Appartement principal : 6,5 pièces avec salon/salle à manger ouvert, grande façade fenêtre et cheminée
  • Appartement grand-mère : 2,5 chambres - idéal pour les invités, bureaux/cabinet ou location (pot. environ 18 000 CHF par an)
Personnalités clés
  • Surface de vie nette d’environ 229 m² ; Parcelle 636 m²
  • terrasses d’environ 204 m², balcon d’environ 51 m² ; Tourbillon
  • 3 étages ; 2 salles de bain + 1 (appartement de grand-mère)
  • Construit en 1983, rénové en 2016
  • sous-sol/disponible environ 22 m² ; Volume du bâtiment d’environ 1 353 m³
Équipements et technologies
  • Cuisine moderne : verre-céramique, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte extractrice
  • Pompe à chaleur air-eau ; Distribution de la chaleur via les radiateurs
  • Double abri auto avec station de recharge électronique ; Siège couvert
  • Adapté aux enfants, calme, très ensoleillé
Emplacement et environs
  • La nature et les sentiers de randonnée juste devant la porte d’entrée
  • École/jardin d’enfants, commerces et transports en commun à distance facile
  • Intimité grâce à une position panoramique et surélevée sur les collines
Caractéristiques spéciales
  • Des vues spectaculaires
  • Concepts de vie et d’utilisation flexibles grâce à granny flat
  • Espaces extérieurs spacieux pour se détendre et profiter
Disponibilité
À la demande.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)