Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit Zukunftspotenzial
Zimmer9.5
Wohnfläche265.3 m²
Preis des ObjektsCHF 1'185'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
Mönthalerstrasse 4, 5236 RemigenAngaben
Referenz
R-Remigen
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1930
Zimmer
9.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Grundstücksfläche
554 m²
Wohnfläche
265.3 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Es kommt selten vor, dass man nicht lange nachdenken muss, da das Potenzial bereits auf den ersten Blick erkennbar ist. Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus mit viel Zukunftspotenzial gehört zweifellos in diese Kategorie.
Mit insgesamt drei Wohneinheiten – davon zwei aktuell vermietet – bietet es eine solide Basis für Investoren und gleichzeitig die Möglichkeit, neue Entwicklungsmöglichkeiten zu nutzen. In den letzten Jahren wurden bereits viele Investitionen getätigt.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und ist vermietet. Vor dem Hauseingang befindet sich ein kleiner, einladender Sitzplatz, der zu dieser Wohneinheit gehört. Die Bewohner haben auch einen direkten Zugang zur Waschküche, die mit den anderen Parteien geteilt wird.
Im Obergeschoss befindet sich die ebenfalls vermietete 4,5-Zimmer-Wohnung. Sie überzeugt mit einer grosszügigen Küche, drei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Das Nasszimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Hinter dem Haus verfügt diese Wohneinheit auch über einen Grillplatz.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine offene Küche, ein Wintergarten, ein extrem grosszügiger Wohn-Essbereich und ein Schlafzimmer sind die Haupträume. Der verglaste Balkon erweitert den Wohnraum ideal und kann das ganze Jahr über als gemütlicher Sitzplatz genutzt werden. Die Dachgalerie bietet zusätzlichen Platz für ein Büro, einen Hobbyraum oder als Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein Infoblatt.
Im Erdgeschoss gibt es einen grossen Garagenraum mit elektrischem Tor und drei Aussenstellplätzen. Die Heizungsanlage, ein Vorzimmer und die gemeinsame Waschküche befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Haus ist zudem mit einer neuen Entkalkungsanlage und einem Treppenlift ausgestattet.
Eine grosszügige, im Untergeschoss gelegene Kellerwohnung wird von den Parteien geteilt und verfügt über einen direkten Ausgang zum Garten. Das grosszügige Grundstück befindet sich im Dorfgebiet, umfasst auch einen Aussenabstellplatz und bietet die Möglichkeit, weitere Parkplätze hinzuzufügen.
Weiterhin erwartet Sie:
– Attraktive Lage im Dorfzentrum
– Zukunftspotenzial und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
– Ideal für Investoren und Mehrgenerationen-Wohnen
– 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
– 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
– 2,5-Zimmer-Wohnung mit Galerie im Dachgeschoss
– Treppenlift
– Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
– Technikraum
– Entkalkungssystem
– SINA 2025-Zertifikat
– Grosse Einstellhalle mit Ausgang zum Garten
– Grill
– Aussenkamin
– Grosse Parzelle mit Erweiterungspotenzial für zusätzliche Parkplätze
– Doppelgarage mit elektrischem Tor inklusive
– 3 Aussenparkplätze inklusive
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