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Einfamilienhaus mit 11 Zimmer zum Verkauf in Rheinfelden - Ref 7656780

Ehemaliges Pfarrhaus

Zimmer11
Preis des ObjektsCHF 1'775'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Kirchgässli 2, 4310 Rheinfelden

Angaben

Referenz
7656780
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zimmer
11

Beschreibung

Das attraktive Haus liegt in der malerischen Altstadt von Rheinfelden an sonniger Lage mit Sicht auf einen Hof, auf einen Garten und in breite Gassen. Neben dem Haus gehört ein Platz mit Baum zum Gebäude.

Das ehemalige Pfarrhaus hat einen grossen Dachboden, welcher lauf Bauamt ausgebaut werden darf.

Sie treten durch eine geräumige Eingangshalle ein und entdecken in diesem grosszügigen Objekt teilweise noch wunderschöne alte Holzfussböden, Nischen und Einbauschränke.

Das Erdgeschoss wird derzeit von der Eigentümerin als Büro genutzt (Mietzins netto CHF 1'000.--). Das 1. und 2. Obergeschoss, inkl. Mitbenützung des Dachgeschosses, sind an ein ortsansässiges Unternehmen zu einem monatlichen Nettozins von CHF 3'000.-vermietet, erstmals kündbar per 31.5.27. Die derzeitigen Mietzinseinnahmen belaufen sich somit total auf CHF 4'000.-netto pro Monat.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Gewölbekeller.

Im Jahr 2004 wurden neue Fenster mit Isolierverglasung eingesetzt. 2013 wurde der Eichen-Parkettboden im Elternschlafzimmer erneuert, 2 Kinderzimmer bekamen neue Laminatböden und die Heizung wurde erneuert. 2025 wurden die Fensterläden neu gestrichen.

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