Freistehendes Haus in herrlicher Hügellage – Natur, Sonne und Privatsphäre

In einer sehr sonnigen und ruhigen Hanglage, umgeben von Natur, bietet dieses faszinierende Einfamilienhaus in Montedato eine Oase der Ruhe, nur wenige Minuten von allen wichtigen Infrastrukturen, Einkaufszentren und Dienstleistungen entfernt. Das Anwesen, umgeben von Grün und den ganzen Tag über von der Sonne verwöhnt, ist die ideale Wahl für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und Vielseitigkeit suchen.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen, die beide über separate Eingänge verfügen, was auch eine getrennte Nutzung der Etagen ermöglicht. Der Haupteingang befindet sich im ersten Stock, der über eine Treppe vom Parkplatz aus bequem erreichbar ist. Auf dieser Etage erwartet die Gäste ein grosszügiger Wohnraum mit elegantem Marmorkamin und direktem Zugang zu einer grossen Panoramaterrasse, die sich ideal für entspannte Momente oder gesellige Zusammenkünfte eignet.

Die Schlafbereiche umfassen zwei Schlafzimmer, die ebenfalls Zugang zur Terrasse haben, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC.

Über eine Innentreppe gelangt man in das Erdgeschoss, das einen zweiten Wohnbereich mit offenem Wohn- und Esszimmer umfasst, von dem aus man direkt auf die überdachte Terrasse gelangt. Die moderne und funktionale Küche ist offen gestaltet und verfügt über eine zentrale Bar-Insel, an die sich ein praktischer Abstellraum anschliesst. Auf dieser Etage befinden sich auch zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche, ein Technikraum mit Waschküche und ein zusätzlicher Raum, der als Hobbyraum oder Abstellraum genutzt werden kann. Die Aussenbereiche sind sehr gepflegt und einladend: Ein Bereich mit Pergola, Granit-Tisch und -Bänken sowie ein Steinofen sorgen für eine gemütliche und authentische Atmosphäre. Für diejenigen, die sich für Grün begeistern, gibt es auch einen kleinen Gemüsegarten. Über

eine Aussentreppe gelangt man in den Untergeschoss, wo sich eine natürliche Weinkellerei und ein Innenpool mit











grossen Fenstern befinden, die auf eine mit Naturstein (Granit) verkleidete, terrassierte Aussenfläche blicken. Es ist wichtig zu beachten, dass der Pool saniert werden muss, um wieder genutzt werden zu können, aber dieser Raum eignet sich auch hervorragend für eine Umgestaltung zu einem Fitness- oder Wellnessbereich oder zu einem anderen Raum, je nach Bedarf. Hinter dem Haus befindet sich ein überdachter Aussenparkplatz, während sich unter dem Haus ein zusätzlicher Abstellraum befindet, der sich ideal für Kaminholz, Gartengeräte oder andere Materialien eignet. Ein grosser Mehrwert ist die Möglichkeit, die beiden Wohngeschosse separat zu nutzen. Dank der separaten Zugänge und der Möglichkeit, auch im ersten Stock eine Küche zu installieren, könnten zwei unabhängige Wohneinheiten geschaffen werden, die sich ideal für mehrgenerationenübergreifende Familien, Gäste oder als Einkommensquelle eignen. Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in der Ruhe der Natur leben möchten, ohne auf Komfort und Flexibilität der Räumlichkeiten verzichten zu müssen. ***** In erhöhter, sehr sonniger Lage und umgeben von viel Grün befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus in Montedato – eine wahre Oase der Ruhe, nur wenige Minuten von allen wichtigen Infrastrukturen, Einkaufszentren und Dienstleistungen entfernt. Eingebettet in die Natur und ganztägig besonnt, eignet sich diese Liegenschaft ideal für alle, die Privatsphäre, Komfort und Vielseitigkeit suchen. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen, die beide über separate Eingänge verfügen und somit auch unabhängig voneinander genutzt werden können. Der Haupteingang befindet sich im Obergeschoss, das über wenige Stufen vom überdachten Parkplatz aus zugänglich ist. Dort erwartet Sie ein grosszügiges Wohnzimmer mit elegantem Marmorkamin und direktem Zugang zur grossen Panoramaterrasse – der perfekte Ort zum Entspannen oder Gäste empfangen. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Eine Innentreppe führt ins Erdgeschoss, das einen zweiten Wohnbereich beherbergt: einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur gedeckten Terrasse, eine offene Küche mit zentraler Kochinsel sowie einen angrenzenden Abstellraum. Zwei weitere Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, ein Technikraum mit Waschküche sowie ein zusätzlicher Hobby- oder Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Auch der Aussenbereich überzeugt: Ein gemütlicher Sitzplatz mit Pergola, Granittisch und -bänken, ein Natursteinofen sowie ein kleiner Gemüsegarten schaffen eine besonders einladende Atmosphäre. Über eine Aussentreppe gelangt man ins Untergeschoss, wo sich ein Naturweinkeller sowie ein Innenpool mit grossen Fensterfronten befinden, die auf eine schön gestaltete Steinterrasse aus Granit führen. Es ist zu erwähnen, dass der Pool zurzeit nicht in Betrieb ist und einer Renovation bedarf. Alternativ bietet sich dieser Raum hervorragend als Fitnessbereich, Wellnesszone oder für eine andere individuelle Nutzung an. Hinter dem Haus steht ein überdachter Aussenparkplatz zur Verfügung. Darunter befindet sich ein zusätzlicher Lagerraum – ideal für Kaminholz, Gartengeräte oder weiteres Material. Ein grosser Pluspunkt ist die Möglichkeit, die beiden Wohngeschosse dank separater Eingänge völlig unabhängig voneinander zu nutzen. Mit dem Einbau einer Küche im Obergeschoss lassen sich problemlos zwei eigenständige Wohnungen realisieren – ideal für Mehrgenerationenhaushalte, Gäste oder als Renditeobjekt. Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen mit Komfort, Ruhe und flexibler Raumnutzung verbinden möchten.