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Einfamilienhaus in Riddes

Preis des ObjektsCHF 1'450'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Route de Leytron 4, 1908 Riddes

Angaben

Referenz
35c58ce9-a554-4baf-82d6-49decf776c17
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2012
Grundstücksfläche
266 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Neubau-Wohnhaus im Zentrum von Riddes - ideal für Investor oder Mischnutzung

Wir bieten Ihnen ein Wohnhaus im Zentrum von Riddes, das 2012 erbaut wurde und dessen Untergeschoss und eine Wand aus dem ursprünglichen Gebäude stammen. Das Gebäude bietet durch moderne Architektur und hochwertige Materialien einen hohen Wohnkomfort.

Technische Daten:

  • Wärmepumpenheizung mit Fussbodenheizung in den Wohnungen.
  • Perimeterdämmung für gute Energieeffizienz
  • Doppelverglaste PVC-Fenster
  • Geringe Nebenkosten

Gebäudebeschreibung:

3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (derzeit vermietet für CHF 1 650.- inkl. Nebenkosten)

  • Eingangshalle mit Einbauschrank
  • Offene Wohnküche mit Ess- und Wohnzimmer
  • Zugang zu einer grossen, überdachten Terrasse und einem privaten Rasenareal
  • Badezimmer mit Platz für Waschtischkolonne
  • Grosszügige Elternschlafzimmer-Wohnung
  • Zweites Schlafzimmer

Maisonette-Wohnung im 1. Stock mit 5,5 Zimmern (geschätzte Mietwert CHF 2 300.- inkl. Nebenkosten)

Unteres Geschoss:

  • Eingangshalle mit Einbauschrank
  • Moderne Wohnküche mit zentralem Kochinsel, offen zum grossen Esszimmer
  • Direkter Zugang zu einer grosszügigen Terrasse (24 m²) mit freier Sicht
  • Badezimmer mit Platz für Waschtischkolonne
  • Zwei Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zu einem kleinen Balkon

Obergeschoss:

  • Sehr grosszügiger Wohnraum;
  • Grosszügige Elternschlafzimmer-Wohnung mit privatem Badezimmer (Dusche und Badewanne)

Aussenanlagen:

  • Drei Aussenparkplätze, die dem Gebäude zugeordnet sind
  • Zahlreiche öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
  • Grosszügige Terrassen für jedes Wohneinheit
  • Rasenareal für die Wohnung im Erdgeschoss

Dieses Wohnhaus bietet eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der in einer dynamischen Gemeinde im Zentralwallis eine gute Rendite sucht, oder für eine Familie, die eine Wohnung bewohnen und die andere vermieten möchte.

Immeuble résidentiel récent au centre de Riddes - idéal pour investisseur ou habitation mixte

Nous vous proposons un immeuble résidentiel situé en plein centre de Riddes, construit en 2012, dont seuls le sous-sol et un mur proviennent de la structure d'origine. Le bâtiment offre un excellent confort de vie grâce à une conception moderne et des matériaux de qualité.

Caractéristiques techniques :

  • Chauffage par pompe à chaleur, avec distribution du chauffage au sol dans les appartements.
  • Isolation périphérique assurant une bonne efficacité énergétique
  • Fenêtres en PVC double vitrage
  • Faibles charges d'exploitation

Composition de l'immeuble :

Appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée (actuellement loué CHF 1'650.- charges comprises)

  • Hall d'entrée
  • Cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger
  • Accès à une grande terrasse couverte et à une pelouse privative
  • Salle de bain avec espace pour colonne de lavage
  • Spacieuse chambre parentale
  • Deuxième chambre

Appartement en duplex de 5.5 pièces au 1er étage (valeur locative estimée à CHF 2'300.- charges comprises)

Rez inférieur :

  • Hall d'entrée avec armoire encastrée
  • Cuisine moderne avec îlot central, ouverte sur une grande salle à manger
  • Accès direct à une spacieuse terrasse de 24 m² avec vue dégagée
  • Salle de bain avec espace pour colonne de lavage
  • Deux chambres, dont une avec accès à un petit balcon

Étage :

  • Très spacieux séjour;
  • Suite parentale avec salle de bain privative (douche et baignoire)

Extérieurs :

  • Trois places de parc extérieures attribuées à l'immeuble
  • Nombreuses places de stationnement communales à proximité immédiate
  • Terrasses spacieuses pour chaque logement
  • Pelouse privative pour l'appartement du rez-de-chaussée

Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un bon rendement dans une commune dynamique du Valais central, ou pour une famille souhaitant habiter un logement tout en louant l'autre.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Parkplatz