Mehrfamilienhaus mit Gewerbe- und Lagerraum / Büro

Zimmer9

Wohnfläche210 m²

Preis des ObjektsCHF 924'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

1908 Riddes

Angaben

Referenz

12112508

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

1970

Letzte Renovierungen

2017

Zimmer

Heizanlage

Ölheizung

Wärmeverteilung

Radiator

Grundstücksfläche

522 m²

Wohnfläche

210 m²

Nutzfläche

362 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Mehrfamilienhaus mit Gewerbe- und Lagerraum / Büro im Zentrum von Riddes mit 5% Rendite

Renditemassgeschneiderte Mehrfamilienhaus in Riddes

Ideale Lage

Voll vermietet mit einem Bruttorendite von 5%

Dieses Renditeobjekt im Herzen von Riddes bietet Investoren eine seltene Gelegenheit. Es befindet sich in einer privilegierten Lage und bietet unmittelbaren Zugang zu allen Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäften, Cafés und Restaurants. Der Bahnhof ist nur eine Gehminute entfernt und die Einkaufszone mit IKEA und Hornbach ist in fünf Minuten erreichbar.

Das Gebäude besteht aus einem Nebenraum, der als Geschäftslokal genutzt wird, einem Büro, das im Erdgeschoss als Lagerraum eingerichtet ist, sowie zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen, die sich im ersten und zweiten Stock befinden. Die Wohnung im zweiten Stock verfügt zusätzlich über einen Dachboden, der eine besonders beliebte Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Derzeit ist das gesamte Anwesen voll vermietet, was einen Bruttorendite von 5 % garantiert. In einer Gemeinde, in der das Angebot an Mietobjekten gering und die Nachfrage besonders hoch ist, stellt dieses Objekt eine sichere, stabile und attraktive Investition für alle dar, die ihr Kapital absichern und von einem hervorragenden Mietpotenzial profitieren möchtenAufteilung:

Verteilung:

Ein Nebenraum, der für 350.-/Monat vermietet wird (CC)

Ein Depot/Büro im Erdgeschoss 650.-/Monat (CC)

3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock CHF 1450.-/Monat (Netto)

3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock 1400.-/Monat (CC)

Besonderheiten:

Mietobjekt für 46 200.- CHF/Jahr

Bruttorendite von 5%

Nebenkosten ca. 420.-/Monat

Ölheizung

PVC-Fenster mit Doppelverglasung

Grundstück von 522m2

Gebäudefläche 108m2

Nutzfläche 362m2

Wohnfläche von 210m2

Grösse der Nebenwohnung 38m2

6 Aussenparkplätze

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Verantwortlicher Makler für die Immobilie:

Sevdaim Musliu

Tel. +41 79 232 23 21

Email sevdaim.m@bellis-immo.ch

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch

Maison multi-appartements avec local commercial et dépôt / bureau au centre de Riddes avec 5% de rendement

Maison multi-appartements de rendement à Riddes

Idéalement située

Entièrement louée avec un rendement brute de 5%

Cette maison de rendement située au coeur de Riddes représente une opportunité rare pour les investisseurs. Implantée dans un emplacement privilégié, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, telles que les écoles, les commerces, les cafés et les restaurants. La gare se trouve à seulement une minute à pied, tandis que la zone commerciale, où se situent notamment IKEA et Hornbach, est accessible en cinq minutes.

Le bâtiment se compose d'un local commercial en annexe, d'un dépôt aménagé en bureau au rez-de-chaussée, ainsi que de deux appartements de 3.5 pièces occupant respectivement le premier et le deuxième étage. L'appartement du deuxième étage bénéficie en plus d'un galetas, permettant de créer un espace supplémentaire particulièrement apprécié.

Actuellement, l'ensemble de la propriété est entièrement loué, garantissant un rendement brut de 5 %. Dans une commune où l'offre locative est faible et la demande particulièrement élevée, ce bien constitue un investissement sûr, stable et attractif pour toute personne souhaitant sécuriser son capital et profiter d'un excellent potentiel locatifDistribution :

Distribution :

Un local commercial en annexe loué 350.-/mois (CC)

Un dépôt/bureau au rez-de-chaussée 650.-/mois (CC)

Un appartement de 3.5 pièces au 1er étage 1450.-/mois (CC)

Un appartement de 3.5 pièces au 2e étage 1400.-/mois (CC)

Particularités :

État locatif de 46'200.- CHF/ans

Rendement brute de 5%

Charges 420.-/mois environ

Chauffage mazout

Fenêtre PVC double vitrage

Parcelle de 522m2

Surface du bâtiment 108m2

Surface utile 362m2

Surface habitable de 210m2

Surface de l'annnexe 38m2

6 places de parc extérieurs

Disponibilité : à convenir

Courtier responsable du bien: