Mehrfamilienhaus mit Gewerbe- und Lagerraum / Büro

Zimmer9

Wohnfläche210 m²

Preis des ObjektsCHF 924'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

1908 Riddes

Angaben

Referenz

12112508

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

1970

Letzte Renovierungen

2017

Zimmer

Heizanlage

Ölheizung

Wärmeverteilung

Radiator

Grundstücksfläche

522 m²

Wohnfläche

210 m²

Nutzfläche

362 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Zinshaus / Mehrfamilienhaus mit Gewerbe- und Lagerraum / Büro im Zentrum von Riddes mit 5% Rendite

Zinshaus mit 5% Bruttorendite in Riddes

Ideale Lage

Vollvermietet mit 5% Bruttorendite

Dieses Zinshaus im Herzen von Riddes bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Es liegt in einer privilegierten Lage und ist nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäften, Cafés und Restaurants entfernt. Der Bahnhof ist nur 1 Minute zu Fuss entfernt und die Einkaufszone mit IKEA und Hornbach ist in 5 Minuten erreichbar.

Das Gebäude besteht aus einem angrenzenden Gewerberaum, einem im Erdgeschoss eingerichteten Büro-Lagerraum sowie zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen, die sich im 1. und 2. Stock befinden. Die Wohnung im 2. Stock verfügt zusätzlich über einen Dachboden, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.

Derzeit ist das gesamte Objekt vollvermietet und bietet eine Bruttorendite von 5 %. In einer Gemeinde mit einem geringen Mietwohnungsangebot und einer besonders hohen Nachfrage ist dieses Objekt eine sichere, stabile und attraktive Investition für alle, die ihr Kapital absichern und von einem hervorragenden Mietpotenzial profitieren möchten.Aufteilung:

Anliegender Gewerberaum, vermietet für 350.-/Monat (CC)

Büro-Lagerraum im Erdgeschoss, vermietet für 650.-/Monat (CC)

Wohnung im 1. Stock, 3,5 Zimmer, vermietet für 1450.-/Monat (CC)

Wohnung im 2. Stock, 3,5 Zimmer, vermietet für 1400.-/Monat (CC)

Besonderheiten:

Mietertrag von CHF 46 200.-/Jahr

Bruttorendite von 5%

Kosten ca. 420.-/Monat

Heizung mit Heizöl

Fenster aus PVC, doppelt verglast

Grundstück 522m2

Baufläche 108m2

Nutzfläche 362m2

Wohnfläche 210m2

Anliegender Gewerberaum 38m2

6 Aussenparkplätze

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Verantwortlicher Makler:

Sevdaim Musliu

Tel. +41 79 232 23 21

E-Mail sevdaim.m@bellis-immo.ch

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch

Réservé / Maison multi-appartements avec local commercial et dépôt / bureau au centre de Riddes avec 5% de rendement

Maison multi-appartements de rendement à Riddes

Idéalement située

Entièrement louée avec un rendement brute de 5%

Cette maison de rendement située au coeur de Riddes représente une opportunité rare pour les investisseurs. Implantée dans un emplacement privilégié, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, telles que les écoles, les commerces, les cafés et les restaurants. La gare se trouve à seulement une minute à pied, tandis que la zone commerciale, où se situent notamment IKEA et Hornbach, est accessible en cinq minutes.

Le bâtiment se compose d'un local commercial en annexe, d'un dépôt aménagé en bureau au rez-de-chaussée, ainsi que de deux appartements de 3.5 pièces occupant respectivement le premier et le deuxième étage. L'appartement du deuxième étage bénéficie en plus d'un galetas, permettant de créer un espace supplémentaire particulièrement apprécié.

Actuellement, l'ensemble de la propriété est entièrement loué, garantissant un rendement brut de 5 %. Dans une commune où l'offre locative est faible et la demande particulièrement élevée, ce bien constitue un investissement sûr, stable et attractif pour toute personne souhaitant sécuriser son capital et profiter d'un excellent potentiel locatifDistribution :

Distribution :

Un local commercial en annexe loué 350.-/mois (CC)

Un dépôt/bureau au rez-de-chaussée 650.-/mois (CC)

Un appartement de 3.5 pièces au 1er étage 1450.-/mois (CC)

Un appartement de 3.5 pièces au 2e étage 1400.-/mois (CC)

Particularités :

État locatif de 46'200.- CHF/ans

Rendement brute de 5%

Charges 420.-/mois environ

Chauffage mazout

Fenêtre PVC double vitrage

Parcelle de 522m2

Surface du bâtiment 108m2

Surface utile 362m2

Surface habitable de 210m2

Surface de l'annnexe 38m2

6 places de parc extérieurs

Disponibilité : à convenir

Courtier responsable du bien:

Sevdaim Musliu

Tél. +41 79 232 23 21

Email sevdaim.m@bellis-immo.ch