HORIZONIA | Wohnzimmer - 7,5 Zimmer . Traumhaftes Doppelhaus mit Aussicht

HORIZONIA | Maison jumelée spacieuse avec vue imprenable Nous vendons cette spacieuse maison jumelée de 7,5 pièces dans un emplacement calme et ensoleillé du sud-ouest, au bout d’un cul-de-sac sur la Frigadenstrasse à Rieden. L’emplacement surélevé à flanc de colline au-dessus de la mer de brouillard offre une vue panoramique imprenable sur l’Obersee, toute la région de la Linth et les Alpes glaronnaises. La propriété fait partie de quatre maisons jumelées identiques qui s’intègrent harmonieusement dans le quartier des maisons unifamiliales familiales. La maison a été construite en 2008 et est dans un état intact et bien entretenu. Il se présente encore aujourd’hui en grande partie sous sa forme originale. À court ou moyen terme, des rénovations ou des modernisations peuvent être effectuées, mais ne sont pas absolument nécessaires. Le concept spatial s’étend sur trois étages résidentiels avec une surface habitable nette d’environ 193 m². L’accès se fait par le dernier étage, qui forme la zone d’entrée avec un accès direct au garage double. De là, vous pouvez accéder aux étages salon et nuit jusqu’au rez-de-jardin, qui offre un accès direct à l’espace extérieur. Les grandes baies vitrées inondent de lumière tous les espaces de vie et de salle à manger et plantent le décor d’une vue unique. De plus, un poêle-cheminée dans le salon offre une chaleur agréable et une ambiance atmosphérique. Du salon, il y a un accès direct à la terrasse spacieuse avec un espace extérieur supplémentaire. Autres avantages de cette maison en un coup d’œil : Conception spacieuse des pièces : 7,5 pièces réparties sur trois étages Salons inondés de lumière : Grandes baies vitrées avec une vue fantastique Salon/salle à manger : Aire ouverte, avec cheminée pour des heures agréables Terrasse et jardin : Orientation sud-ouest ensoleillée, accessible depuis le salon Cuisine : Cuisine ouverte fonctionnelle avec liaison directe avec le salon et la salle à manger Salles de bains : Deux salles de bains et des toilettes séparées pour les invités Services de construction : Chauffage par pompe à chaleur à air Efficacité énergétique : Installation photovoltaïque sur le toit avec stockage par batterie Parking : Garage double dans la maison et places de parking extérieures supplémentaires devant le bâtiment (incluses dans le prix de vente) Emplacement central avec des connexions optimales Le centre du village de Rieden est à environ un kilomètre et offre un service de base complet avec l’administration municipale, le bureau de poste, l’école primaire avec gymnase, la banque, l’épicerie et les restaurants. L’école supérieure se trouve dans la ville voisine de Gommiswald, les écoles secondaires telles que les écoles professionnelles et cantonales à Wattwil (environ 15 km). Les transports en commun sont excellents : Rapperswil-Jona est accessible en 20 minutes environ en voiture, les villes de Zurich, Winterthour et Saint-Gall sont à environ 40 minutes. Les transports en commun sont assurés par une liaison régulière en bus, qui assure une liaison directe avec le réseau de S-Bahn. Immobilitas AG, Thomas Grüninger
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