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Titelbild
Foto
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Innenansicht 4
Innenansicht 5
Innenansicht 6
Innenansicht 7
Innenansicht 8
Aussenansicht 1
Aussenansicht 2
Lageplan
Aussergewöhnlich

2-in-1 Chance: Ihr Generationenhaus mit 2 Wohneinheiten

Zimmer10
Wohnfläche~ 248.4 m²
Preis des ObjektsCHF 1'695'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Rindelstrasse, 4663 Aarburg

Angaben

Referenz
5391125
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
2
Baujahr
1916
Letzte Renovierungen
2015
Balkon
1
Zimmer
10
Schlafzimmer
7
Anzahl Etagen (Total)
3
Wohnungen
2
Anzahl Terrassen
1
Balkonfläche
~ 8.9 m²
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Ausnützungsziffer
0.35
Grundstücksfläche
~ 805 m²
Wohnfläche
~ 248.4 m²
Gebäudevolumen
~ 1'678 m³
Terrassenfläche
~ 18.5 m²
Anzahl Toiletten
3

Anzahl Parkplätze

Aussen
3
Garagenbox
2

Beschreibung

Willkommen in diesem besonderen Angebot: Zwei Wohnungen zu einem Preis! Ein weitläufiger Garten und flexible Nutzungskonzepte bieten zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Wohnträume:

Highlights:

  • Gesuchte Wohnlage - Familienfreundliches Quartier mit Naherholung (Wald) und Schule in Gehdistanz
  • Grosses Platzangebot – 2 Geschosswohnungen, ein Partyraum im Keller und ein geräumiger Estrich
  • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten oder Umbau zu einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Geprüftes Umbaukonzept – Modernisierungsmöglichkeiten mit detailliertem Kostenvoranschlag entdecken
  • Diverse Parkmöglichkeiten - Doppelgarage und  drei weitere Aussenstellplätze
  • Weitläufiger Umschwung - Neugestalteter Garten mit Sitzplatz, Gartenbeeten und Umzäunung

Angebot:

- 4 ½ Zimmer Wohnung im EG mit ca. 123 m2 NWF, ca. 450 m2 Gartenanteil und Potenzial für 5½ Zimmer

- 6 ½ Zimmer Wohnung im OG mit ca. 126 m2 NWF

Verkaufspreis 4.5 Zi EG:                         945‘000.-*

Verkaufspreis 6 Zi OG:                           750‘000.-*

Verkaufspreis Total:                        1'695‘000.-

*Die Wohnungen werden nur gemeinsam veräussert.

Überzeugen Sie sich selbst von den einzigartigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft mit zwei Wohnungen zu einem Preis. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Spielplatz
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Freibad
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Zaun
  • Parkplatz
  • Garage
Innenbereich
  • Wohnküche
  • Keller
  • Partyraum
  • Estrich
  • Zugang zur Heizung
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Gasherd
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Elektrisches Garagentor
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Günstig
  • Abendsonne

Distanzen

 
Bahnhof
723 m
18'
8'
4'
Öffentliche Verkehrsmittel
294 m
5'
-
-
Autobahn
1.72 km
-
30'
6'
Kindergarten
358 m
7'
7'
2'
Primarschule
400 m
7'
7'
2'
Sekundarschule
1.27 km
21'
14'
5'
Geschäfte
633 m
16'
10'
4'
Post
657 m
10'
7'
5'
Restaurants
389 m
13'
13'
2'