Renditeobjekt in Rolle
Wohnfläche410 m²
Preis des ObjektsCHF 3'800'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
1180 RolleAngaben
Referenz
M8VV-J5A8-48
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1900
Letzte Renovierungen
2025
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
410 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses Renditeobjekt befindet sich im Herzen von Rolle, nur wenige Schritte vom See und allen Annehmlichkeiten entfernt und geniesst eine privilegierte Lage.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine ausgewogene Mischung aus attraktiven Gewerbeflächen und Wohnungen mit verschiedenen Raumgrössen.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Das Objekt ist gut gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Dank seiner zentralen Lage und der Vielfalt der Einheiten bietet das Objekt eine solide und nachhaltige Rentabilität, die mittelfristig ein Optimierungspotenzial in Aussicht stellt.
?? Adresse: Port 5, 1180 Rolle
?? Typologie: 7 Wohneinheiten und 2 Ladenlokale.
?? Dossier und Finanzinformationen auf Anfrage erhältlich.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine ausgewogene Mischung aus attraktiven Gewerbeflächen und Wohnungen mit verschiedenen Raumgrössen.
Die Aufteilung ist wie folgt:
- Erdgeschoss: zwei Ladenlokale mit Schaufenstern und guter Fussgängerfrequenz.
- 1. Stock: zwei Wohnungen, eine 2,5-Zimmer-Wohnung und eine 3,5-Zimmer-Wohnung.
- 2. Stock: fünf Studios, die eine regelmässige Mietrendite und eine hohe Nachfrage im Markt generieren.
Das Objekt ist gut gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Dank seiner zentralen Lage und der Vielfalt der Einheiten bietet das Objekt eine solide und nachhaltige Rentabilität, die mittelfristig ein Optimierungspotenzial in Aussicht stellt.
?? Adresse: Port 5, 1180 Rolle
?? Typologie: 7 Wohneinheiten und 2 Ladenlokale.
?? Dossier und Finanzinformationen auf Anfrage erhältlich.