Einzigartige Architektur und Panoramablick auf den Genfersee

Entdecken Sie ein Architekturbürohaus mit einzigartigem Charme, das auf den Hügeln von Rolle thront und wo Panorama, Eleganz und Gelassenheit in perfekter Harmonie vereint sind. Die Villa liegt in einem grünen Wohngebiet, ist von Bäumen umgeben und bietet Privatsphäre, ist aber dennoch nahe an allen Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrswegen. Sie wurde 2019 teilweise renoviert und befindet sich in einer grünen und ruhigen Umgebung. Die 330 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen und bieten eine seltene Wohnqualität mit lichtdurchfluteten Räumen, klaren Linien und Komfort für den Alltag. Der grosszügige Eingangsbereich führt zu einem grossen, hellen Wohnzimmer, einem einladenden Esszimmer und einer halboffenen Küche. Diese Räume gehen in den begrünten Garten über, zu einer Terrasse mit Südausrichtung und zum Swimmingpool, der ein wahres Refugium der Ruhe bildet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon, das einen freien Blick auf den See bietet. Dazu kommen ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, jedes mit Balkon, die einen herrlichen Blick auf den Genfer See und den Mont Blanc bieten. Zwei Badezimmer und ein kleiner Salon mit Gartenzugang, der sich ideal zum Lesen oder Entspannen eignet, runden die Etage ab. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein angrenzender Raum, der je nach Bedarf als Büro, Spielzimmer oder Atelier genutzt werden kann. Das Untergeschoss beherbergt eine 2,5-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Gäste oder zur Miete eignet. Ein Sauna- und ein grosses Weinkeller-Angebot runden das Angebot ab. Die energieeffiziente Immobilie ist mit Photovoltaik-Paneelen und einem Batteriesystem ausgestattet, das etwa 60 % des Energieverbrauchs deckt und die CO2-Bilanz verbessert. Die privilegierte Lage zwischen Genf und Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu internationalen Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, dem Seeufer und dem Golfplatz Signal de Bougy, bietet eine aussergewöhnliche Wohnumgebung, die Komfort, Ruhe und Erreichbarkeit vereint.