Freistehendes Einfamilienhaus - Potenzial inklusive!
Zimmer6.5
Wohnfläche144 m²
Preis des ObjektsPreise ab CHF 1'550'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
Felsenegg 12, 6023 RothenburgAngaben
Referenz
14498-IBBV
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
1
Baujahr
1978
Balkon
1
Zimmer
6.5
Anzahl Etagen (Total)
3
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Grundstücksfläche
732 m²
Wohnfläche
144 m²
Gebäudevolumen
904 m³
Nebennutzfläche
48 m²
Oberfläche Veranda / Wintergarten
22 m²
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Parkplätze
Innen
2
Aussen
1
Beschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem eigenen Zuhause? Zum Verkauf steht dieses charmante und freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 mit rund 144 m² Wohnfläche auf drei Etagen, ergänzt durch ca. 48 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Die Liegenschaft besticht durch einen durchdachten Grundriss, grosszügige Räume, einen Wintergarten und einen weitläufigen Garten mit kleinem Biotop.
Die Highlights auf einen Blick:
- 6½-Zimmer und durchdachter Grundriss, ideal für Familien
- Heller und grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen
- Vier Schlafzimmer und zeitgemässes Bad im Obergeschoss
- Untergeschoss mit Waschküche, Bastelraum, Werkstatt, Schutzraum und Garage
- Wintergarten (ca. 22 m²) mit Schwedenofen - ideal für Familienfeiern
- Weitläufige Gartenanlage mit kleinem Biotop und viel Privatsphäre
- Komfortable Parkmöglichkeiten: 2 Garagenplätze und 1 Aussenstellplatz
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit Balkonblick auf den Luzerner Hausberg
Das Haus wurde wie folgt modernisiert: Öl-Heizung und Badezimmer 2015, Fenster 2005, Anbau Wintergarten und Aussengarage 1986. Dank der soliden Bauweise und dem anstehenden Renovationszyklus bietet die Immobilie vielfältiges Potenzial – von der individuellen Modernisierung bis hin zu einem kompletten Neubau.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um die ausführliche Verkaufsdokumentation oder einen Besichtigungstermin zu erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Highlights auf einen Blick:
- 6½-Zimmer und durchdachter Grundriss, ideal für Familien
- Heller und grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen
- Vier Schlafzimmer und zeitgemässes Bad im Obergeschoss
- Untergeschoss mit Waschküche, Bastelraum, Werkstatt, Schutzraum und Garage
- Wintergarten (ca. 22 m²) mit Schwedenofen - ideal für Familienfeiern
- Weitläufige Gartenanlage mit kleinem Biotop und viel Privatsphäre
- Komfortable Parkmöglichkeiten: 2 Garagenplätze und 1 Aussenstellplatz
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit Balkonblick auf den Luzerner Hausberg
Das Haus wurde wie folgt modernisiert: Öl-Heizung und Badezimmer 2015, Fenster 2005, Anbau Wintergarten und Aussengarage 1986. Dank der soliden Bauweise und dem anstehenden Renovationszyklus bietet die Immobilie vielfältiges Potenzial – von der individuellen Modernisierung bis hin zu einem kompletten Neubau.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um die ausführliche Verkaufsdokumentation oder einen Besichtigungstermin zu erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Eigenschaften
Umgebung
- Wohnquartier
- Kinderfreundlich
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten
Innenbereich
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Keller
- Schutzraum
- Schwedenofen
Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
Boden
- Fliesen
- Laminat
- Teppichboden
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
402 m
7'
7'
1'
Primarschule
750 m
10'
10'
2'
Geschäfte
443 m
8'
8'
2'
Restaurants
310 m
6'
6'
2'
