Aussergewöhnlich

Wunderschöne und geräumige freistehende Villen in ruhiger Lage in Lovens

Zimmer5.5

Wohnfläche170 m²

Preis des ObjektsCHF 1'175'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Route du Chêne, 1756 Lovens, 1700 Fribourg

Angaben

Referenz

5614697

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

2025

Zimmer

5.5

Schlafzimmer

Heizanlagen

Wärmepumpe, Solarheizung

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Warmwasseraufbereitungen

Wärmepumpe, Solarheizung

Zustand der Immobilie

Neu

Grundstücksfläche

526 m²

Wohnfläche

170 m²

Nutzfläche

226 m²

Parkplätze

Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen

2 | CHF 60'000.- inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

Diese drei wunderschönen und grosszügigen Einfamilienvillen in einem Wohnquartier in Lovens bieten ein idyllisches Wohnumfeld.

Eine aussergewöhnliche Lage in einem ruhigen Wohnquartier, nahe der Natur und allen Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäften und dem regelmässigen Busverkehr nach 2 Gehminuten Richtung Avry-sur-Matran CO, Rosé Bahnhof, Chenens Bahnhof, Lovens Bahnhof. Für Naturliebhaber bieten sich schöne Spazierwege in aller Ruhe.

Diese hellen und gemütlichen Villen bieten einen grosszügigen Wohnraum mit offener Küche von 63 m2, der auf einen schön bepflanzten, südwestlich ausgerichteten Garten mit Blick auf Sonnenauf- und -untergang führt. Im Obergeschoss ein Elternschlafzimmer von 25 m2 mit privatem Badezimmer und Ankleideraum sowie zwei grosszügige Kinderzimmer mit Badezimmer. Im Untergeschoss ein heller Fitnessraum mit privatem Badezimmer und Waschküche von 34,5 m2, der komplett beheizt ist.

Eine Doppelgarage ergänzt diese aussergewöhnlichen Immobilien. Die letzten Villen A und B stehen zur Verfügung

Villa A RF 319

4,5 pcs + 1 Fitness im Untergeschoss mit privatem Badezimmer + Waschküche

170 m2 Wohnfläche

180 m2 Bruttogeschossfläche

Terrasse ca. 30 m2
Keller und Technikraum 20,8 m2
Grundstücksfläche 597 m2

Verkaufspreis 1 185 000 CHF
inklusive 1 Doppelgarage 60 000 CHF

Villa B (Mittel) RF 318

4,5 pcs + 1 Fitness im Untergeschoss mit privatem Badezimmer + Waschküche

170 m2 Wohnfläche

180 m2 Bruttogeschossfläche

Terrasse ca. 30 m2
Keller und Technikraum 20,8 m2
Grundstücksfläche 526 m2

Verkaufspreis 1 175 000 CHF
inklusive 1 Doppelgarage 60 000 CHF

Villa C RF 317 (Reserviert)

4,5 Pk. + 1 Fitness im Untergeschoss mit privatem Badezimmer + Waschküche

170 m2 Netto-Wohnfläche

180 m2 Brutto-Grundfläche

Terrasse ca. 30 m2
Keller und Technikraum 20,8 m2
Grundstücksfläche 562 m2

Bauvorhaben im Gange, Reservierung des Baubewilligungsantrags.
Erwartete Fertigstellung Frühjahr 2027
Materialwahl nach Wunsch des Mieters.

Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage versorgen das Haus mit Energie.

Für weitere Informationen und einen möglichen Objektbesuch kontaktieren Sie uns bitte.

Ces trois splendides et spacieuses villas individuelles dans un quartier résidentiel à Lovens offrent un cadre de vie idyllique.

Une situation exceptionnelle dans un quartier résidentiel, au calme proche de la nature et de toutes les commodités, écoles, commerces et bus régulier à 2 minutes à pied direction de Avry-sur-Matran CO, Rosé gare, Chenens gare, Lovens. Pour les amoureux de la nature, vous pourrez profiter des belles balades à pied en toute tranquillité.

Ces villas lumineuses et confortables vous proposent un grand séjour avec une cuisine ouverte de 63 m2 donnant sur un jardin joliment arboré orienté sud-ouest pour admirer le lever et coucher du soleil. A l'étage une chambre parentale de 25 m2 avec salle de bain privative et dressing et deux spacieuses chambres enfants avec salle de bain. Au sous-sol un lumineux fitness avec salle de bain privative et buanderie de 34.5 m2 entièrement chauffé.

Un garage double complète ces propriétés d'exceptions. Les dernières villas de disponibles villa A et B

Villa A RF 319

4,5 pcs + 1 Fitness au sous-sol avec salle de bain privative + buanderie

170 m2 net habitable

180 m2 Surface pondéré

Terrasse env 30 m2
Cave et local technique 20.8 m2
Surface terrain 597 m2

Prix de vente 1'185'000 CHF
inclus 1 garage double 60'000 CHF

Villa B (Milieu) RF 318

4,5 pcs + 1 Fitness au sous-sol avec salle de bain privative + buanderie

170 m2 net habitable

180 m2 Surface pondéré

Terrasse env 30 m2
Cave et local technique 20.8 m2
Surface terrain 526 m2

Prix de vente 1'175'000 CHF
inclus 1 garage double 60'000 CHF

Villa C RF 317 (Réservé)

4,5 pcs + 1 Fitness au sous-sol avec salle de bain privative + buanderie

170 m2 net habitable

180 m2 Surface pondéré

Terrasse env 30 m2
Cave et local technique 20.8 m2
Surface terrain 562 m2

Permis en cours, réservation au permis.
Livraison estimée pour printemps 2027
Choix des matériaux au gré du preneur.

Alimentés par une pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques.

Veuillez nous contacter pour de plus amples informations et pour une éventuelle visite des lieux.

Eigenschaften

Umgebung

Dorf
Villenviertel
Ländlich
Wohnquartier
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum

Aussenbereich

Terrasse(n)
Garten
Garage
Box
Gebaut auf ebenem Gelände
Ebenerdiger Zugang

Innenbereich

Einstellhallenplatz
Box
Offene Küche
Gäste-WC
Ankleideraum
Vorratskammer
Keller
Abstellraum
Dreifachverglasung
Hell
Lichtdurchflutet
Natürliches Licht

Ausstattung

Moderne Küche
Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
Badewanne
Dusche
W-Lan

Boden

Nach Wahl
Fliesen
Parkett

Zustand

Ausrichtung

Süden
Osten
Westen

Besonnung

Optimal
Ganzer Tag besonnt

Aussicht

Ländlich
Garten
Berge

Stil

Modern

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel

50 m

Primarschule

2 km

20'

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