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Residenza elegante con ampia vista sul paesaggio

Zimmer4.5
Wohnfläche120 m²
Preis des ObjektsCHF 945'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Externer Link

Ort

Via Gerbun 1, 6821 Rovio

Angaben

Referenz
d7e488dc-c6c6-11f0-89d7-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
2
Baujahr
2001
Zimmer
4.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
120 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.


Proponiamo in vendita una confortevole casa unifamiliare di 4.5 locali, con circa 120 m² Wohnfläche, costruita nel 2001 su un terreno pianeggiante, situata nella tranquilla e pittoresca zona di Rovio e nel distretto di Lugano. Diese Wohnung ist die ideale Lösung für Familien, die in einer sicheren und gemütlichen Umgebung leben möchten.

Das Haus ist auf 3 Ebenen wie folgt aufgeteilt:

Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, von denen eines auch ein eigenes Bad hat.

Im Untergeschoss befindet sich der helle und funktionale Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich und einem Wohnzimmer mit Kamin, der eine warme und entspannte Atmosphäre für die Zeit mit der Familie schafft. Hier gibt es auch ein zweites WC mit Dusche für mehr Komfort.

Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den Aussenbereich, der aus einer Terrasse, einem wunderschönen, grossen Garten mit Pergola besteht, in dem Kinder oder Haustiere sicher spielen können, und einem Oasen-Bereich, der sich ideal für Picknicks oder Feste mit Freunden eignet.

Im Untergeschoss befindet sich ein Waschraum, der auch als Technikraum dient, sowie ein praktischer Abstellraum, der für Ordnung und Komfort sorgt.

Das Haus verfügt über ein modernes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem mit Fussbodenheizung, das für optimalen Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz sorgt

. Die Immobilie wird mit einem grosszügigen Garagenplatz und einem Aussenparkplatz, der von einem Vordach geschützt wird, verkauft.

Hauptwohnsitz.

Verkaufspreis inklusive Parkplätze: CHF 945 000.--.


Proponiamo in vendita una confortevole casa unifamiliare di 4.5 locali, con circa 120 m² di spazio abitabile, costruita nel 2001 su un terreno pianeggiante, situata nella tranquilla e pittoresca zona di Rovio e nel distretto di Lugano. Questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un ambiente sicuro e accogliente.

La casa è distribuita su 3 livelli come segue: 

Al piano superiore si trovano le tre camere da letto di cui una è servita anche di un bagno padronale.

Nel piano di sotto invece si sviluppa la zona giorno luminosa e funzionale, con cucina a vista, zona pranzo e un soggiorno con camino che crea un'atmosfera calda e rilassante per i momenti in famiglia. Anche qui è presente un secondo servizio con doccia per maggiore comodità.

Dalla zona giorno si può accedere direttamente all'area esterna, composta da una terrazza, un bellissimo grande giardino con pergolato per far giocare bambini oppure dei pelosini in totale sicurezza, ed un angolo Oasi di tranquillità, spazio ideale per pranzi all'aperto oppure feste con amici. 

Il piano seminterrato ospita un locale lavanderia che funge anche da locale tecnico, oltre a una comoda zona ripostiglio, garantendo ordine e praticità.

L'abitazione è dotata di un sistema di riscaldamento moderno a pompa di calore aria-acqua con serpentine a pavimento, che assicura un comfort abitativo ottimale e un'efficienza energetica di alto livello.

Completano la proprietà un ampio box auto e un posto auto esterno, coperto da una tettoia. 

Residenza primaria.

Prezzo di vendita con posteggi inclusi: CHF 945'000.--.

Eigenschaften

Umgebung
  • Kinderfreundlich
Aussenbereich
  • Parkplatz
  • Garage
Innenbereich
  • Dekorativer Kamin
  • Haustiere gestattet
Aussicht
  • Panoramasicht