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Titelbild
Situationsplan
Grundrissplan UG
Grundrissplan EG
Grundrissplan OG
Grundrissplan DG
Süd-Ostfassade
Nord-West-Fassade
Nord-Ost-Fassade
Süd-West-Fassade

Ihr neues Domizil in der Steueroase....

Zimmer7.5
Wohnfläche230 m²
Preis des ObjektsCHF 1'695'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Grütweg 1a + b, 8455 Rüdlingen

Angaben

Referenz
5734084
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
2026
Zimmer
7.5
Schlafzimmer
5
Wohnung
1
Heizanlage
Wärmepumpe mit Erdsonde
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe mit Erdsonde
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Standard
Wohnfläche
230 m²
Gebäudevolumen
1'100 m³
Nutzfläche
100 m²
Gemeindesteuer
75 %
Kantonssteuer
79 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | inklusive
Aussen
1 | inklusive

Beschreibung

Rüdlingen befindet sich im Kanton Schaffhausen. Die Gemeinde Rüdlingen grenzt zusammen mit der Nachbar-gemeinde Buchberg (SH) an den Kanton Zürich bzw. an deutsches Gebiet. Die beiden Dörfer im südlichen Kantonsteil bilden somit eine Exklave.
Das ehemalige Bauern- und Fischerdorf hat sich zu einer modernen Wohngemeinde mit leistungsfähiger Land-wirtschaft entwickelt. Heute leben hier rund 800 Einwohner.

Grüsse aus Rüdlingen - von einem Ort, an dem der Morgen mit Vogelstimmen beginnt, der Wald zum Nach-barn wird und der Alltag spürbar langsamer fliesst. Ein Ort für Menschen, die modernes Wohnen schätzen und zugleich die Ruhe, Weite und Schönheit der Natur suchen.

Hier, am Grütweg 1, entsteht Raum für ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände: ein Rückzugsort mit Aussicht, Privatsphäre und dem guten Gefühl, genau richtig ange-kommen zu sein.

Outdoor-Momente beginnen direkt vor der Haustüre, während Städte wie Schaffhausen, Winterthur und Zürich angenehm nah bleiben.

Die beiden 7 1/2 - Zimmer-EFH werden in hochwertiger Massivbauweise realisiert - umfassend 1'100 m3 umbauten Raum. Jedes Haus bietet rund 230 m2 beheizte Wohnfläche und 100 m2 Nebenräume im UG. Ein individuell geplantes Raumkonzept sowie energieeffiziente Ausführung nach Minergie-Standard mit eigener Luft-Wärme-Pumpe mit Erdsonde. Klare Architektur, zeitgemässer Komfort und viel Privatsphäre schaffen ein Zuhause für Menschen mit Anspruch.

Einen detaillierten Baubeschrieb erhalten Sie gerne per Mail zugestellt und für weitere Auskünfte steht Ihnen der Architekt selbstverständlich gerne direkt zur Verfügung.




Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Fluss
  • Geschäfte
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Wanderwege
  • Radweg
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Zaun
  • Nebengebäude
  • Parkplatz
  • Garage
  • Jacuzzi
  • Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Unmöbliert
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Kochinsel
  • Kochherd
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • Internetanschluss
  • Glasfaser
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
Zustand
  • Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Gut
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Unverbaubar
  • Ländlich
  • Fluss
  • Wald
Stil
  • Charakteristisches Haus

Distanzen

 
Bahnhof
3.05 km
52'
9'
5'
Öffentliche Verkehrsmittel
170 m
4'
4'
1'
Autobahn
5.96 km
2h14
1h45
17'
Kindergarten
610 m
11'
11'
5'
Primarschule
279 m
4'
4'
1'
Sekundarschule
3.47 km
56'
16'
6'
Geschäfte
930 m
22'
7'
3'
Flughafen
14.3 km
5h01
1h16
21'
Post
930 m
22'
7'
3'
Restaurants
580 m
9'
9'
4'