RENDITE: Elegantes, luxuriös saniertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen an sonniger und ruhiger Panoramalage

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**LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND BESUCHEN SIE UNSEREN TAG DER OFFENEN TÜR AM DIENSTAG, 06.01.2026 VON 14.00 UHR BIS 15.00 UHR, ANMELDUNG OBLIGATORISCH.**
**Zum Verkauf steht eine aussergewöhnlich elegante Liegenschaft in der ruhigen, sonnigen und charmanten Berggemeinde Sagno im Malcantone. Das traditionelle Haus am Rande des Dorfkerns wurde vollständig, fachgerecht und mit viel Liebe zum Detail luxuriös totalsaniert und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand.**
**Die Liegenschaft umfasst drei separate Wohneinheiten auf drei Etagen:**
**Erdgeschoss:** 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 61 m²
**1. Obergeschoss:** 2.5-Zimmer-Wohnung, ca. 43 m²
**2.+3. Obergeschoss:** 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ca. 77 m²
**Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung (ca. 61 m²)**
Diese attraktive Wohnung verfügt über ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank so.wie ein Badezimmer. Über einen kurzen Gang getrennt befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Ein angenehmer Innenhof zur exklusiven Nutzung sowie ein privates Kellerabteil gehören ebenfalls zu dieser Einheit.
**1. Obergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung (ca. 43 m²)**
Die helle Wohnung bietet einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einer grossen Fensterfront, welche für viel Tageslicht sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auch diese Wohnung verfügt über ein privates Kellerabteil.
**2. & 3. Obergeschoss: 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (ca. 77 m²)**
Diese exklusive Maisonette-Wohnung begeistert mit einem grosszügigen und eleganten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Cheminée sowie einer atemberaubenden 180°-Panoramaaussicht bis in die Lombardei Richtung Como und Milano.
Weiter stehen zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Wohn- oder Arbeitsbereich in der offenen Galerie zur Verfügung. Ein privates Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
**Nutzung & Investment**
Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die einen grosszügigen, luxuriösen Erst- oder Zweitwohnsitz im Tessin suchen und gleichzeitig die Möglichkeit einer Teil- oder Vollvermietung nutzen möchten.
Bei einer Vollvermietung der Liegenschaft beträgt die Bruttorendite ca. 4 %.

**LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION:**
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