Domaine de Caractère XIX an den Portes de Genève - Charme und Moderne vereint

Domaine de Caractère XIX aux Portes de Genève

Eine seltene Immobilie mit vielen Möglichkeiten

Ein seltenes Anwesen mit vielen Möglichkeiten in Saint-Jean-de-Gonville

Dieses Anwesen aus dem 19. Jahrhundert vereint traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und befindet sich auf einem 2 306 m² grossen, umzäunten Grundstück.

Dieses Anwesen besteht aus drei unabhängigen Wohneinheiten, Nebengebäuden und einem sorgfältig angelegten, begrünten Aussenbereich und ist somit der ideale Rahmen für ein Familienheim oder eine Investitionsimmobilie.

Dieses schöne Anwesen besteht aus drei separaten Wohneinheiten:

Wohnung 1 mit einer Fläche von ca. 180 m²:

Die Wohnung ist grosszügig und hell und verfügt über einen Eingangsbereich, eine offene Küche, die in einen Wohnbereich mit Kamin übergeht, ein Schlafzimmer (oder Büro) und ein Badezimmer mit WC. Das erste Obergeschoss, das über einen Aufzug oder eine Wendeltreppe erreichbar ist, bietet zwei Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein grosses Mansardenzimmer. Eine Waschküche, ein Heizraum, ein Keller, ein Atelier und ein Abstellraum runden das Angebot ab.

Wohnung 2 mit einer Fläche von ca. 120 m²: Diese Wohnung vom Typ 3 verfügt über einen Eingangsbereich mit Büroarbeitsplatz, eine offene Küche, die in einen Wohnbereich mit Zugang zu einer Terrasse im Südwesten übergeht, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie einen Wasch- und Abstellraum

Wohnung 3 mit einer Fläche von ca. 92 m²: Diese Wohnung vom Typ 2 verfügt über eine offene Küche, ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich, ein Badezimmer mit WC sowie Zugang zu den Dachböden und einem Aussenabstellraum.

Ein privates, von Grün umgebenes Refugium

Dieses Anwesen befindet sich inmitten eines wunderschönen, über 2 300 m² grossen, bewaldeten Grundstücks und bietet eine ruhige und gepflegte Umgebung. Die teilweise überdachte Terrasse und der Grillplatz unter einem Vordach laden zum Geniessen der warmen Jahreszeit ein. Zur Immobilie gehören mehrere Nebengebäude: Garage, Scheune, Keller, Carport und zahlreiche Parkplätze.

Das Heizsystem mit Erdwärmepumpe, kombiniert mit Fussbodenheizung und Radiatoren, sorgt für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit.

Die Highlights dieser Immobilie:

- Charmantes Anwesen aus dem 19. Jahrhundert
- Drei unabhängige Wohneinheiten, ideal für eine Grossfamilie oder als Kapitalanlage
- 2 306 m² grosses, umzäuntes, ebenes und gepflegtes Grundstück
- Funktionale Nebengebäude: Garage, Scheune, Keller, Grillplatz
- Energieeffizienz dank Erdwärmepumpe
- Strategische Lage in unmittelbarer Nähe von Genf
- Seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Objekt mit grossem Potenzial zu erwerben.

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