Sehr grosses Familienhaus im lebenslangen Niessbrauch ohne Rente
Zimmer8.5
Wohnfläche330 m²
Preis des ObjektsCHF 1'130'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1585 SalavauxAngaben
Referenz
MAISIGNNYON/CHRI4CREZ36
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Baujahr
1988
Letzte Renovierungen
2020
Zimmer
8.5
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Grundstücksfläche
1'226 m²
Wohnfläche
330 m²
Netto Fläche
527 m²
Gebäudevolumen
1'638 m³
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Sehr grosses Familienhaus im lebenslangen Niessbrauch ohne Rente
Wert des Gutes: 1 800 000.-
Sie bezahlen nur den Blumenstrauss: 1 130 000.-
Rente: keine
Mann 87 Jahre und Frau 85 Jahre.
Diese Familienvilla mit Veranda in Salavaux, im Herzen der Gemeinde Vully-les-Lacs, besticht durch ihre grosszügigen Räumlichkeiten, ihre ruhige Umgebung und ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Die Vorteile der Immobilie sind:
- Ein grosses, bewaldetes und umzäuntes Grundstück von 1 226 m² in einem ruhigen Wohngebiet.
- Eine helle und funktionale Villa, ideal für eine Familie.
- eine geothermische Wärmepumpenheizung, Bodenheizung.
Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:
Im Untergeschoss finden Sie eine Waschküche, einen Technikraum, ein Zimmer, einen Carnotzet, eine Weinkeller, ein Badezimmer mit Dusche, einen PC-Schutzraum und einen Abstellraum. Das Untergeschoss hat einen separaten Eingang von aussen.
Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einer grossen, geschlossenen und ausgestatteten Küche, einem grossen Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, einer grossen, hellen Veranda, zwei grossen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem WC und einem Waschbecken.
Im Obergeschoss finden Sie einen grossen Flur, der als Büro genutzt werden kann, mit einer grossen Terrasse mit freiem Blick, die zu vier Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem WC führt
Im Dachgeschoss: ein praktischer und zugänglicher Dachboden.
Zusätzlich ein Doppelcarport für die Autos, viele Parkplätze, eine überdachte Terrasse mit einem hübschen kleinen Teich im hinteren Teil des Grundstücks, ganz privat gelegen, sowie ein grosser Abstellraum für die Aufbewahrung!
Dieses Haus befindet sich in einem grünen und ruhigen Villenviertel, in der Nähe von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten.
Eine seltene Gelegenheit, in eine grosszügige und gepflegte Villa in einer privilegierten Umgebung der Broye-Vully zu investieren!
Vuilly-les-Lacs, ein besonderes Dorf im Herzen des Vully
Vuilly-les-Lacs liegt zwischen dem Murtensee und dem Neuenburgersee und geniesst eine einzigartige natürliche Umgebung, umgeben von renommierten Weinbergen, grünen Hügeln und Panoramen von seltener Schönheit. Die Region ist bekannt für ihre angenehme Lebensqualität, ihr angenehmes Klima und ihr Weinerbe, das jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht.
Ein privilegierter Rahmen
Nur wenige Minuten von den Ufern des Sees entfernt, können die Bewohner Bootstouren, angelegte Strände, Radwege und Wanderwege inmitten einer unberührten Landschaft geniessen. Die ruhige und erholsame Umgebung macht diesen Ort zu einem sehr begehrten Wohnort.
Ein Wein- und Gastronomie-Gebiet
Der Vully ist bekannt für seine erlesenen Weine, seine einladenden Weinkeller und seine kulturellen und kulinarischen Veranstaltungen. Diese Weinbautradition zieht sowohl Liebhaber von guten Weinen als auch Touristen an, die auf der Suche nach Authentizität sind.
Hervorragende Zugänglichkeit
Vuilly-les-Lacs liegt ideal in der Nähe von Morat und Avenches und weniger als 30 Minuten von Fribourg und Neuchâtel entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Bern und Lausanne ebenfalls schnell erreichbar, was die Gemeinde für Investoren strategisch attraktiv macht.
Einige Fotos wurden leicht optimiert, um die Volumen besser sichtbar zu machen, und sind nicht vertragsbindend.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Ruhige Lage
Innenbereich
- Keller
Zustand
- Renoviert
Besonnung
- Optimal