Sehr grosses Familienhaus im lebenslangen Niessbrauch ohne Rente

Zimmer8.5

Wohnfläche330 m²

Preis des ObjektsCHF 1'230'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

1585 Salavaux

Angaben

Referenz

MAICHRI-SALA-4531DEZ

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

1988

Letzte Renovierungen

2020

Zimmer

8.5

Heizanlage

Wärmepumpe

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Grundstücksfläche

1'226 m²

Wohnfläche

330 m²

Netto Fläche

527 m²

Gebäudevolumen

1'638 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

Sehr grosses Familienhaus im Erbrecht mit lebenslanger Nutzung ohne Rente

Wert des Hauses: 1 800 000.-

Sie zahlen nur den Kaufpreis: 1 230 000.-

Rente: keine

87-jähriger Mann und 85-jährige Frau.

Diese Villa mit Veranda und grosszügigen Räumlichkeiten befindet sich in Salavaux, im Herzen der Gemeinde Vully-les-Lacs und besticht durch ihre ruhige Lage, ihre grosszügige Umgebung und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Die Vorteile des Hauses sind:

- Grosszügige, umzäunte und bewaldete Parzelle von 1 226 m² in einem ruhigen Wohnquartier.

- Helle und funktionale Villa, ideal für eine Familie.

- Geothermische Wärmepumpenheizung mit Bodenheizung.

Die Räumlichkeiten sind folgendermassen aufgeteilt:

Im Untergeschoss finden Sie eine Waschküche, einen Technikraum, ein Zimmer, einen Carnotzet, eine Weinkeller, ein Badezimmer mit Dusche, einen PC-Schutzraum und einen Abstellraum. Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang von aussen.

Im Erdgeschoss finden Sie einen grossen, geschlossenen und ausgestatteten Küchenraum, einen grossen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine grosszügige und helle Veranda, zwei grosse Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.

Im Obergeschoss finden Sie einen grossen Flur, der als Büro genutzt werden kann, mit einer grossen Terrasse mit freiem Blick, die zu vier Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem WC führt

Im Dachgeschoss finden Sie einen praktischen und zugänglichen Abstellraum.

Zusätzlich gibt es einen Doppelgaragenplatz, viele Parkplätze, eine überdachte Terrasse mit einem hübschen kleinen Teich im hinteren Teil des Grundstücks, der absolute Privatsphäre bietet, sowie eine grosse Garage für die Aufbewahrung von Gegenständen!

Dieses Haus befindet sich in einem grünen und ruhigen Villenviertel in der Nähe vonGeschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten.Eine seltene Gelegenheit, in eine grosszügige und gepflegte Villa in einer privilegierten Lage im Broye-Vully-Gebiet zu investieren!

Vuilly-les-Lacs, ein aussergewöhnliches Dorf im Herzen des Vully

Zwischen dem Murtensee und dem Neuenburgersee gelegen, geniesst Vuilly-les-Lacs eine einzigartige natürliche Umgebung, umgeben von renommierten Weinbergen, grünen Hügeln und atemberaubenden Panoramen. Die Region ist bekannt für ihre Lebensqualität, ihr angenehmes Klima und ihr Weinbau-Erbe, das jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht.

Eine privilegierte Umgebung

Nur wenige Minuten von den Ufern des Sees entfernt, können die Bewohner Bootsfahrten, Strände, Velowege und Wanderwege inmitten einer unberührten Landschaft geniessen. Die ruhige und erholsame Umgebung macht es zu einem sehr begehrten Wohnort.

Eine Wein- und Gastronomieregion

Der Vully ist bekannt für seine feinen Weine, seine einladenden Weinkeller und seine kulturellen und kulinarischen Veranstaltungen. Diese Weinbautradition zieht sowohl Liebhaber von guten Weinen als auch Touristen an, die auf der Suche nach Authentizität sind.

Gute Erreichbarkeit

Vuilly-les-Lacs ist ideal gelegen und befindet sich in der Nähe von Morat und Avenches sowie weniger als 30 Minuten von Freiburg oder Neuenburg entfernt. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen ist auch Bern oder Lausanne schnell erreichbar, was die Gemeinde für Investoren strategisch attraktiv macht.

✨ Warum hier investieren?

Eine aussergewöhnliche Lebensqualität zwischen Natur, Kultur und Gastronomie.

Eine starke Nachfrage nach Immobilien in einer touristischen und Weinbauregion.

Eine ideale Lage für eine sichere und nachhaltige Investition.

Très grande maison familiale en viager occupé sans rente

Valeur du bien: 1'800'000.-

Vous ne payez que le bouquet: 1'230'000.-

Rente: sans

Homme de 87 ans et Femme de 85 ans.

Située à Salavaux, au cœur de la commune de Vully-les-Lacs, cette villa familiale avec véranda séduit par ses volumes généreux, son environnement paisible et sa proximité avec toutes les commodités.

Les atouts de la propriété sont:

- Une grande parcelle arborée et close de 1'226 m² dans un quartier résidentiel calme.

- Une Villa lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille.

- un chauffage par pompe à chaleur géothermique, diffusion par le sol.

Les espaces sont répartis de la façon suivante:

Au sous-sol vous trouverez une buanderie, un local technique, une chambre, un carnotzet, une cave, une salle de bain avec douche, un abri PC et local pour le rangement. Le sous-sol à sa propre entrée depuis l'extérieur.

Au rez-de-chaussée l'espace de vie est composé d'une grande cuisine fermée et équipée, d'un grand séjour avec salle à manger et cheminée, d'une véranda spacieuse et lumineuse, de deux grandes chambres, d'une salle de bain avec baignoire, un wc et une vasque.

A l'étage vous trouverez un vaste hall permettant de faire un bureau, avec une grande terrasse à la vue dégagée, desservant quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un wc

Dans les combles : un galetas pratique et accessible.

En plus, un double box pour les voitures, de nombreuses places de parking, une terrasse couverte avec un joli petit étang à l'arrière de la propriété, en toute intimité, ainsi qu'une grande remise pour le rangement !

Cette maison est située dans un quartier de villas, verdoyant et tranquille, à proximité des commerces, écoles, transports et loisirs.

Une opportunité rare d’investir dans une villa spacieuse et bien entretenue, dans un cadre privilégié de la Broye-Vully !

Vuilly-les-Lacs, un village d’exception au cœur du Vully

Situé entre le lac de Morat et le lac de Neuchâtel, Vuilly-les-Lacs bénéficie d’un cadre naturel unique, entouré de vignobles réputés, de collines verdoyantes et de panoramas d’une rare beauté. La région est connue pour sa douceur de vivre, son climat agréable et son patrimoine viticole qui attire chaque année de nombreux visiteurs.

Un cadre privilégié

À seulement quelques minutes des rives du lac, les habitants profitent de promenades en bateau, de plages aménagées, de pistes cyclables et de sentiers de randonnée au cœur de paysages préservés. L’environnement calme et ressourçant en fait un lieu de vie très recherché.

Une région viticole et gastronomique

Le Vully est célèbre pour ses vins raffinés, ses caves accueillantes et ses événements culturels et gourmands. Cette tradition viticole attire aussi bien les amateurs de bons crus que les touristes à la recherche d’authenticité.

Une excellente accessibilité

Idéalement situé, Vuilly-les-Lacs se trouve à proximité de Morat, Avenches et à moins de 30 minutes de Fribourg ou Neuchâtel. L’accès rapide aux axes routiers permet également de rejoindre facilement Berne ou Lausanne, ce qui confère à la commune un attrait stratégique pour les investisseurs.

✨ Pourquoi investir ici ?

Une qualité de vie exceptionnelle entre nature, culture et gastronomie.

Une demande immobilière soutenue dans une région touristique et viticole.

Une localisation idéale pour un investissement sûr et durable.

Eigenschaften

Aussenbereich

Ruhige Lage

Innenbereich

Keller

Zustand

Renoviert

Besonnung

Optimal

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