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Einfamilienhaus mit Grossmutterwohnung – charmant, ruhig und nahe am See

Zimmer5
Wohnfläche150 m²
Preis des ObjektsCHF 1'550'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

8268 Salenstein

Angaben

Referenz
SPE-26-209
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
3
Baujahr
1991
Zimmer
5
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Grundstücksfläche
843 m²
Wohnfläche
150 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses Einfamilienhaus mit Grossmutterwohnung vereint eine ruhige und attraktive Lage mit viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Das Grundstück 670 mit 444 m² bietet ein harmonisches Zuhause mit angenehmem Rückzugsbereich und einem zum Verweilen einladenden Aussenbereich. Das 1991 erbaute Haus befindet sich heute in sehr gutem Zustand. Die solide Bauweise bildet eine zuverlässige Basis für ein komfortables Wohnen und eröffnet gleichzeitig Möglichkeiten für persönliche Weiterentwicklung. Die 3,5-Zimmer-Hauptwohnung überzeugt durch eine klare und durchdachte Raumaufteilung. Die helle Veranda erweitert den Wohnraum wunderbar und schafft einen fliessenden Übergang nach draussen. So entstehen einladende, lichtdurchflutete Räume, die sowohl im Alltag als auch in gemeinsamen Momenten eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate 1,5-Zimmer-Wohnung. Sie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle. Die Privatsphäre bleibt erhalten und der Charakter eines Einfamilienhauses wird bewahrt. Die Innenausstattung, also Küchen und Bäder, sind gut gepflegt und funktional. Die Bodenbeläge und Oberflächen sind ebenfalls in gutem Zustand und bieten eine ideale Basis, um das Haus nach eigenen Vorstellungen sorgfältig zu modernisieren. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein Gasheizsystem aus dem Jahr 2013, kombiniert mit einer Fussbodenheizung. Ein weiterer Pluspunkt ist das zusätzliche Grundstück auf der anderen Strassenseite. Das Grundstück 188 mit rund 339 m² besticht durch einen idyllischen Garten direkt am Bach, eine charmante Gartenhütte und zusätzliche Parkplätze. Diese Fläche wirkt wie ein kleines Refugium für sich und verleiht dem Grundstück eine besondere Qualität.
Cette maison individuelle avec appartement de grand-mère combine un emplacement calme et attrayant avec beaucoup d’espace pour les modes de vie individuels. Située sur le terrain 670 avec 444 m², la propriété offre un foyer harmonieux avec une agréable intimité et un espace extérieur qui invite à s’attarder. Construite en 1991, la maison est aujourd’hui en très bon état. Cette construction solide constitue une base fiable pour un confort de vie tout en ouvrant des possibilités de développement personnel. L’appartement principal de 3,5 pièces convainc grâce à une disposition claire et bien pensée. La véranda lumineuse étend l’espace de vie de manière magnifique et crée une transition fluide vers l’extérieur. Cela crée des pièces accueillantes, baignées de lumière, qui offrent une atmosphère de vie agréable, tant dans la vie quotidienne que lors des moments partagés. Dans le grenier, il y a un appartement séparé de 1,5 pièce. Elle est idéale pour la vie multigénérationnelle, les invités ou comme source de revenus supplémentaire. La vie privée est préservée et le caractère d’une maison unifamiliale est préservé. Les équipements intérieurs, c’est-à-dire les cuisines et les salles de bains, sont bien entretenus et fonctionnels. Les revêtements de sol et les surfaces sont également en bon état et offrent une base idéale pour moderniser soigneusement la maison selon vos propres idées. L’alimentation en chaleur est assurée par un système de chauffage au gaz datant de 2013, combiné au chauffage par le sol. Un autre point fort est la propriété supplémentaire de l’autre côté de la rue. La parcelle 188, d’environ 339 m², enchante par un jardin idyllique directement sur le ruisseau, une charmante maison de jardin et des places de stationnement supplémentaires. Cette zone ressemble à un petit refuge en soi et confère à la propriété une qualité particulière.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)