Charakterhaus in Sâles – Authentizität, Volumen und Potenzial

Maison individuelle de caractère avec dépendances, terrain et fort potentiel à Sâles

Située à Sâles, dans un environnement villageois agréable et verdoyant, cette maison individuelle de caractère séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant espace, authenticité et potentiel de valorisation. Répartie sur 3 niveaux, elle propose environ 134 m² habitables, avec 6 pièces dont 4 chambres, ainsi qu'une cave, un grenier et plusieurs espaces de rangement appréciables au quotidien.

Implantée sur une parcelle d'environ 754 m², la propriété bénéficie également d'extérieurs particulièrement intéressants. Elle dispose de 2 places de parc intérieures et de 10 places extérieures, un atout rare et pratique. La vente comprend en outre, inclus dans le prix, un terrain agricole de 395 m² pouvant être aménagé en jardin, un pavillon de jardin d'environ 35 m², ainsi qu'un réduit / garage, apportant une réelle valeur complémentaire à l'ensemble.

La situation offre un cadre de vie paisible, au coeur de la Gruyère, avec la nature à proximité et la présence du ruisseau des Roubattes dans le secteur, renforçant le charme du lieu. La commune de Sâles est appréciée pour sa qualité de vie, son ambiance résidentielle et son accessibilité aux commodités et aux axes de déplacement de la région.

Habitable en l'état, la maison nécessitera toutefois des travaux de modernisation pour être remise au goût du jour et révéler pleinement tout son potentiel. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'une base existante solide et d'un bien au caractère authentique.

Une belle opportunité pour qui recherche une maison individuelle avec dépendances, nombreuses places de stationnement, terrain et potentiel d'évolution, dans un cadre agréable et recherché.