Weingut 10 Zimmer 578 m2 in Salgesch

Zimmer10

Preis des ObjektsCHF 618'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

3970 Salgesch

Angaben

Referenz

755026

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Baujahr

1987

Zimmer

Nutzfläche

578 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

Keller im Zentrum von Salgesch

GROSSES POTENZIAL

KELLER AUF DER GEMEINDE SALQUENEN / SALGESCH

WEITERES KELLERGEWERBE

IN DEN PREIS EINGEHENDE TANKS (CHF 117 500.-)

VERSCHIEDENES ZUBEHÖR INKLUSIVE (CHF 20 000.-

Die Gemeinde Salquenen / Salgesch liegt zwischen der Raspille (Grenzwasserlauf zwischen Ober- und Unterwallis), dem Fingeswald, dem Gulantschibach und dem Varone-Berg auf beiden Seiten des Rhonegrabens

Heute gilt Salquenen / Salgesch als die rote Weingemeinde der Schweiz.

Das Rebgebiet erstreckt sich über mehr als 200 ha.

Dazu kommen über 300 Sonnentage und ein besonders für die Reifung von Spitzenweinen günstiger Herbst-Föhn.

Aber warum sind die Rotweine aus Salquenen / Salgesch so besonders?

Unter anderem bevorzugt der Pinot Noir das sonnige, mit Kalkgeröll durchsetzte Terroir, das sich in der Salquenener / Salgescher Talmulde, die durch einen Bergsturz des Varone-Berges entstanden ist, in idealer Zusammensetzung findet. Dieser Felssturz, der vor 5000 bis 7000 Jahren stattfand, hat dem Weinberg sein einzigartiges Terroir beschert, das man normalerweise erst ab einer Höhe von 1200 bis 1800 Metern antrifft.

Die Verteilung des gesamten Grundstücks ist wie folgt:

Keller:

21 Edelstahl-Behälter mit einer Gesamtkapazität von 106 250 Litern Preis auf Anfrage CHF 117 500.-

Traubenentstieler, Mühle, Waage und Edelstahl-Bassin mit Monopumpe: Preis 20 000.-

Lift

2 grosszügige Lagerräume

1731 m3

Carnotzet:

Sehr schönes Ambiente mit Natursteinwänden und -böden

Mit Küche ausgestattet

Bar

29 m2

Holzhaus im Raccard-Stil:

Das Gebäude muss renoviert werden, ein Aussen-Sandstrahlen wird es hervorheben

Tonofen aus Speckstein

64 m2 pro Stockwerk auf 2 Etagen

Grundstück:

310 m2

Besonderheiten:

Keller und Garage im Preis inbegriffen

Traubenernte ab Herbst nach Absprache mit den lokalen Winzern möglich

Behälter im Preis inbegriffen, geschätzt CHF 117 500.-)

Verschiedene Materialien im Preis inbegriffen, geschätzt CHF 20 000.-)

Gebäude in sehr gutem Zustand, alles in Beton

Betriebsbereit, komplett eingerichtet

Ideale Lage in Salquenen / Salgesch

Berühmtheit der Region

Hohe Nachfrage

Gute Erreichbarkeit

Nebenliegendes Haus kann als Wohnhaus genutzt werden

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

VOLLSTÄNDIGES PDF-DOKUMENT MIT LAGEPLAN AUF ANFRAGE

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch

Cave au centre de Salgesch

GRAND POTENTIEL

CAVE SITUEE SUR LA COMMUNE DE SALQUENEN / SALGESCH

EXPLOITATION DE LA CAVE DE SUITE

CUVES INCLUSES DANS LE PRIX ( CHF 117 '500.-)

MATERIELS DIVERS INCLUS ( CHF 20'000.-

La commune de Salquenen / Salgesch se situe entre la Raspille (rivière frontière entre le Haut-Valais et le Bas-Valais), le bois de Finges, le torrent Gulantschi et la montagne de Varone des deux côtés du Rhône

Salquenen est aujourd'hui considéré comme la métropole suisse des vins rouges.

Le vignoble s'étend sur plus de 200 ha.

Le tout est accompagné de plus de 300 jours d'ensoleillement et d'un foehn automnal particulièrement propice à la pousse de raisins de première qualité.

Mais pourquoi les vins rouges de Salquenen / Salgesch ressortent-ils du lot?

En autres cépages, le Pinot Noir préfère le terroir brûlé de soleil et riche en éboulis calcaires; or ce terroir d'une composition idéale, nous le trouvons dans le bassin de Salquenen / Salgesch, formé à la suite d'un éboulement de la montagne de Varone. Cet éboulement, qui intervenu entre 5000 et 7000 ans avant JC a offert au vignoble son terroir incomparable, qu'on ne rencontre normalement qu'à partir d'une altitude de 1200 à 1800 mètres.

La distribution de l'ensemble de ce bien est la suivante :

Cave :

21 cuves en inox d'une capacité totale de 106'250 litres prix selon estimation CHF 117'500.-

Dégrappeur, broyeur, balance et bassin en inox avec mono-pompe : prix 20'000.-

Monte-charge

2 grands locaux de stockage

1731 m3

Carnotzet :

Très beau cachet avec ses pierres naturelles au mur et au sol

Equipé d'une cuisine

Bar

29 m2

Habitation en bois style raccard :

Le bâtiment doit être rénové, un sablage extérieur va le mettre en valeur

Fourneau en pierre ollaire

64 m2 par étage sur 2 niveaux

Terrain :

310 m2

Particularités :

Cave et garage attenant inclus dans le prix

Livraison possible de vendange dès cet automne selon accord avec vignerons locaux

Cuves incluses dans le prix estimées à ( CHF 117'500.-)

Divers matériaux inclus estimés à ( CHF 20'000.-)

Construction du bâtiment en très bon état, tout en béton

Prêt à l'exploitation, tout équipé

Situation idéal à Salquenen / Salgesch

Renommée de la région

Grand potentiel

Facile d'accès

Maison attenante pouvant être utilisée pour de l'habitat

Disponibilité : à convenir

DOSSIER PDF COMPLET AVEC PLAN DE SITUATION SUR DEMANDE